标题：“以房养房”族中的特殊群体：奥运房东

    新华网沈阳３月２３日电（记者冯雷）在沈阳的“以房养房”族中有一群特殊的“房东”：他们不是以旧房出租补贴新房的“保守投资者”，而是专门在沈阳奥体中心附近购新房装修，期待在奥运期间外租淘金的“奥运房东”。

    冯女士３年前在沈阳奥体中心北侧的“金水花城”买了一处１２０平方米的住宅，并进行了精装修，里边电器、家具一应俱全。她把自己的出租信息挂在沈阳租房网上。出租信息中专门写道：房屋毗邻沈阳奥林匹克体育中心（步行十分钟），阳台可观望奥体中心迷人夜色；奥运期间可为记者朋友和观赛友人提供方便住房。但价格不菲，奥运期间日租金：１５００元。

    市民刘女士也在沈阳租房网发布信息——在奥体中心旁的一处１３１平方米２室２厅住宅，奥运期间日租金也高达１１００元。

    虽然距离奥运会开幕还有几个月的时间，沈城市民已经提前在“策划”如何发奥运财了——奥运期间房屋出租的收益一定很可观，到时候把自己的房子短期出租，当把“奥运房东”也不错。

    据记者了解，沈阳市场上目前可提供的家庭客房包括公寓、别墅、高档社区房和普通住宅等多种房型。而承租奥运家庭旅馆的市场主体——一类是无法承受酒店高房价的低端消费群体；另一类是高端人群，不喜欢酒店的束缚，选择住在舒适、温馨的私人公寓中，对价格的承受度比较高。

    沈阳顺驰置业运营部经理吴广明介绍，从目前的市场反应看，业主对奥运期间短租房租金的心理预期非常高，尤其是奥体中心周边的房源，业主期望租金价格高出平时数倍。他认为，房东可根据意愿选择日租、月租和长租等多种出租形式，对奥运会前房屋租赁正好到期的房主来说，开展短租业务把月租提高顺理成章。而现在正寻找房客长租的，签合同时可以把奥运因素也考虑进去，以适当提高价格。但一些业主想在奥运期间获取高额租金而暂时闲置房源的现象则不可取。因为，提前闲置或奥运结束后闲置更长时间，将导致几个月房子都没人住，会得不偿失。

    专家还同时提醒，短期租赁方式多以奥运会举行一个月内或更短的时间为租期，如此复杂、特殊而集中的租赁方式，对没有经验的业主很容易出现资金和财产损失。短期租房业主对自身利益保障要把好两道关。首先，由于短租客户多为到沈阳的非常住人口，为了保证财产不受损失，建议业主要收客户押金；第二，有一些高要求的客户需要配备小时工或保姆做清洁，甚至要求业主提供汽车作代步工具。业主最重要的是要将所提供服务的方式、时间以及费用支付、赔偿事宜等落在纸上。