标题：关注奥运时代：北京10大伪奥运楼盘揭密

楼盘临近奥运场馆，不仅仅是靠“奥运”俩字提升自身的价值，而是需要奥运所倡导的科技、绿色、人文精神以及奥运的居住概念，这才是奥运亚奥区域神奇的经济效应、势如破竹的城建发展，直接导致该片地产“奥运时代”的到来。

北京这么多楼盘，都打着奥运的旗号，究竟怎样的楼盘才算真正的奥运楼盘？购房者应该如何选择才能不被忽悠？“奥运楼盘”，不是看它离奥运场馆的远近，而是看它如何演泽奥运楼盘的“绿色、科技、人文”理念。

奥运概念的溢价

因为可以近距离俯瞰两大体育馆，盘古大观成为亚奥区域的“楼王”。喜欢和客人攀谈的北京的士司机会指给乘客看，“这是鸟巢，旁边那几幢白房子可贵了，你猜猜多少？一平方米五万多！”

正值2008年奥运会到来，受益最大的亚北区域火爆速度之快既在人意料之中又有一点始料不及。奥运的机遇使亚奥板块，尤其是亚北核心区实现了广泛的坐地升值。记者百度一下（baidu.com）“房贷”，找到相关网页约8,600,000篇

据统计数据显示，2001年北京申奥成功之前，亚奥地区的平均房价4000～5000元之间。而目前，该区域内的项目单价已高达20000～30000元，个别项目更是达到了50000元/平方米。

奥运会的倒计时使得政府将投资2800亿元打造一个新北京，房地产商靠自己的财力做不到的，政府恰好搭建了一个平台。难怪有人说“值得买单的不是奥运会，而是奥运会背后政府投资的近2800亿元市政建设费用。”对此，澳林观邸项目甚至在其广告语中宣称“亚奥2700亿投资谁来享受”。