我爱我家控股公司副总经理胡景晖认为，随着美联物业、中原等外资房产中介不断加速内地扩张，房产中介竞争将更为激烈，一批中小房产中介将会被迫出局。
二手房价格依旧坚挺
据我爱我家市场研究中心监测，北京二手房买卖价格依旧坚挺，部分区域价格仍然是只涨不跌。
以CBD区域为例，该区域后现代城、CBD传奇、苹果社区、金港国际以及富力城等楼盘二手房买卖价格大多在15000-23000元之间，价格并没有出现松动。
同期，亚奥区域二手房买卖价格也趋于稳定。该区域千鹤家园、欧陆经典、嘉铭桐城、亚运新新家园及天创世缘等楼盘，二手房买卖价格基本仍旧维持在11000-18000之间。
金融街区域二手房买卖价格则不但不降，反而上涨，上涨幅度达5%-7%。该区域中海凯旋、金宸公寓、丰侨公寓、官园公寓以及西城晶华等项目的二手买卖价格上涨幅度都在5%—7%之间，租赁价格则上涨10%左右。
统计显示，3月，丰侨公寓二手买卖价格为28000—32000元／平米；官园公寓，27500元／平米；金宸公寓35000元／平米；西城晶华，40000元／平米左右。中海凯旋东西向的二手买卖价格在35000元／平米左右，而南北向的价格则高达43000元／平米。
“金融街，有着全国‘金融心脏‘之称，金融街出现房价上涨并不奇怪，除了和金融街所处的地理位置有关外，这也和需求量有很大的关系。”我爱我家认为，金融街区域周边的二手高档公寓的供给量明显不足，这也是促使金融街区域房价一路上涨的重要原因。
奥运后：北京楼市是否“见光死”？
北京奥运会开幕在即，越来越多的人关心奥运后北京楼市的发展趋势。从目前的市场情况来看，由于受奥运的影响，北京的租赁市场出现了前所未有的高速上涨架势，其中像亚奥商圈、CBD等热点区域出现价量齐升的势头，二手买卖市场也于2月底开始复苏。
即将迎来的2008年奥运盛会，预计有近50万来自国内外的游客将汇聚北京，观看这一盛大赛事。尽管距奥运盛会开幕还有四个月时间，但在京城二手房市，奥运短租业务已“风生水起”。
据我爱我家公司透露，进入3月，通过网络和电话咨询租赁业务的外地客户增量达到3成。而记者了解到，目前北京市多数酒店和旅馆尚未开通奥运期间的客房预订业务。很多外地游客对奥运期间找不到合适的地方住而表示担心。
另据记者了解，某京城房产中介推出的最短租期16天的短租业务、租金高达2000元／天，同时还须提前3个工作日预定，并预交租金的5%资金作为定金。
针对北京楼市的发展状况，我爱我家认为，奥运后北京楼市出现降价——“见光死”现象——的可能性不大。其原因主要有四：
首先，奥运结束后，中国企业的“后奥运效应”将在世界范围内迅速凸显，越来越多的外籍人士也会把目光锁定在中国，这将在很大程度上提升北京的飞速发展。再加上北京各种配套设施的完善，以及整体环境的改善，其世界魅力将无法阻挡。
第二，由于北京奥运会的成功申办，国家加强了对公共基础设施的建设。像地铁、奥运场馆等的建设促使其周边的配套设施更加完善，这对北京日后的发展不是暂时性的，而是可持续发展的。
除上述因素之外，我爱我家公司认为，北京的市场需求量是相当庞大的，但国家对城市住房用地的开发是有限的，所以，从这点来看，配套设施日趋完善的社区将是未来投资和置业的重要趋向，其二手买卖价格将会根据市场的变化有着不同程度的提升。
不过，任何预言都有待时间去检验，从这个意义上，奥运后京城楼市仍充满悬念。
本报记者
周雪松