在刚刚过去的2007年，几乎每位居民都感觉到了物价上涨的压力。从日常消费的柴米油盐到房价，价格都在震荡上行。此外，除了居住价格类上涨外，医疗保健及个人用品类价格也在上升，其中药品和化妆品价格上升就是例子。
每月公布的CPI(消费物价指数)，牵动着国人的神经。2007年11月份，居民消费价格涨幅达到6.9%，为11年来的新高。以致于有人调侃："除了工资，样样都涨"
肉食篇
案例：
市民小马自从工作以来，他的早餐一般都是牛奶、鸡蛋、面包。因为报纸、杂志上都介绍说，这样搭配既科学又营养。日前，又看到文章说，就连洋快餐肯德基，也计划在春节前在早餐中开卖油条了。中国式的豆浆油条、稀饭菜包，其营养丰富、胆固醇又较低。于是，小马开始一大早光顾自己所住小区附近的菜场，卖早点的大多集中于菜场附近。
真是"山中方一日，世上已千年"。小马记得去年10月份时，油条还是1根0.5元，而如今已经是0.8元。当然，比起永和大王目前4元的单价，那还是相当地便宜；但人家永和油条的个头，比这要大得多。其余，如菜包、馒头、花卷，单价各上涨0.1元至0.2元不等。至于和猪肉沾边的肉包、小笼包、锅贴、生煎等，每笼价格上调1至2元。
这种情况下，有些商家比较注意与客户的沟通。他们一般都在自己的店面门口上方或旁边贴上一张所谓"告新老顾客书"，内容大抵是：因成本增加，本店不得不调价，请予谅解之类。
点评：从去年起，调控物价措施已经陆续出台，但国家发改委此前公布的价格数据显示，在调控措施逐步跟进后，稳中有升仍是2007年12月食品、能源和主要工业品价格的主导趋势。去年12月份，36个大中城市集市、超市的早籼米、晚籼米、粳米三种大米价格同上月持平。但肉禽类及食用油价格仍在提升。
国家发改委价格司司长曹长庆在2007年9月表示，猪肉供应量持续增加，要等到2008年第2季度，这就是说，至少要到2季度，猪肉的供需才能平衡，价格也才能稳定下来。
在我国居民消费支出中，猪肉是标志性的食品，这跟我们中国人的饮食习惯有关。回顾上世纪80年代中期、90年代初期的几次比较明显的通货膨胀，就会发现它们都有一个共同点，那就是都以猪肉上涨作为启动的标志。猪肉价格的变化，直接影响到了劳动力成本的改变。所以，2007年的物价上涨，是因结构性成本推动而形成的。
面对这一态势，国家统计局总经济师姚景源在2007年12月28日的长安论坛上表示，目前应采取有效措施，防止价格由结构性上涨演变为明显通货膨胀。
黄金篇
在各国通胀压力加大、次级贷款危机蔓延之际，黄金的避险保值功能更体现得淋漓尽致。中国和印度的消费者购买黄金的意愿增强，也有助于刺激金价。中国的新年、春节两大节日，更激活了购买黄金的热潮。去年，上海地区千足金饰品测算价，随国内外行情变化而调整31次，其中上调20多次。在过去的一年里，上海人已买进金条2吨，比前年翻了一番。8年前，金条刚入市时，每克售价才90多元。目前，最廉价的贺岁金条价格，也是当时的2倍。这也凸现了黄金的保值功能、增值功能。案例：小芳是浦东崮山路一家美容美发店的美容师。在美容美发方面，该店是沪上比较有名的连锁店之一。据小芳介绍，他们工资并不高，大部分提成都属于老板；但店里给他们包吃包住，他们在吃、住方面省了开销。她记得，以前出来跟自己妈妈讲过，等有钱了，就给妈妈买对金耳环。小芳说："我们老家还是喜欢黄金首饰，觉得它喜气、避邪，可不像上海人爱买铂金"。2008年1月上旬，她去附近的一家老凤祥银楼，买了一对金耳环。当日的挂牌价是1克千足金239元，加工费另算。
本周三，浦东老凤祥当日的挂牌价是1克千足金252元。
点评：马克思说："货币不是天然金银，而金银是天然货币"。但进入上世纪中叶以来，金银因携带不方便、易磨损(据不完全的统计，自从人类使用黄金作为货币以来，已经两万多吨的黄金因磨损，在铸币厂里、或者在人们的手中、钱袋中和衣物口袋中被"蚕食")等原因，从而退出了货币舞台。最初的纸币仍以黄金为基础，与黄金可以自由兑换。19世纪末资本主义国家实行的"金本位"货币制度，仍然以黄金作为发行的基础与保障。
首先，近几年来，伴随金属原材料及大宗商品的上涨，以及主要储备货币---美元的持续下跌，许多国家的"主权财富基金"加大了对黄金的投资，增加黄金储备必然导致对黄金需求的增加。与此同时，黄金的产量却没有相应增长。
第二，对通胀的担忧，是黄金上涨的重要原因。由于历史的原因，美元作为世界性的硬通货已经好多年。随着美元的日渐式微，人们又开始把黄金作为最佳的保值工具。
第三，地缘政治因素的多变，也是黄金上涨的主因之一。
上述原因，给国际金融市场带来了过多的流动性，从而助推了金价。
婚庆篇
2007年是炒得沸沸扬扬的所谓"金猪年"。崔小姐和男友小吴打算在2007年把人生大事办了。他们到婚庆公司一打听才知道，婚庆公司2007年的业务很繁忙，尤其是"五一"和"十一"长假，预订的新人早就是人满为患，平时的周末档期也很紧俏。崔小姐本来一心打算在春、秋季节举办婚礼，主要是考虑到这两个季节气候适宜，穿婚纱是最合适不过了。正在他们犹豫不决的时候，吴先生因公务要出国半年。小吴在出国前，和女友一起去浦东东方路的一家4星级酒店，预订了12桌酒席，不过日期已经是在2008年1月上旬。主要是因为这家酒店离他们爱巢不远。12桌酒席，当时和酒店谈好了价格，共25668元，其中，酒店免费提供诸如雪碧之类的饮料，但不包括酒和香烟。
他们决定烟酒自备，主要是这两种消费品一到酒店，价格就连翻几个跟头，实在令人"吃勿消"。他们周末到超市准备采购时才发现，超市的白酒、黄酒的价格均已上调。这虽然超出了他们的预算，但自己购买，即使加上打出租车的交通费用，还是比酒店要合算不少。
一家婚礼顾问中心负责婚礼全程的安排。服务项目分为4大块：一是婚礼会场布置，包括欧式布艺背景、来宾签到台布置、蛋糕塔、香槟塔等；二是人员服务，主要指全程跟妆的化妆师、司仪、摄影师、摄像师等；三是硬件设备，如婚车、手捧花、艺术大蜡烛；四是其他类，指的是婚礼主题音乐、新人年历卡。统计下来，总价3788元。喜糖的"上升空间"也已经打开，价格上涨两成多。他们买的是小块的德芙巧克力，然后除了自己、家人，还发动两个退休的姑妈一起动手，终于包装而成。这虽然花费了不少时间，但也节省了费用，顺带还收获了生活情趣。
在总结自己的婚礼时，他们表示，结婚费用超过预算是没有办法的事情，但通过上述的两个动手项目，还是节省了不少，也算很安慰了。
点评：2007年，酒类消费品一路上涨，演绎了"酒好不怕巷子深"的现代一幕。五粮液价格上调了15至20元左右。其他白酒中，有的已经率先涨价，有的在伺机而动。贵州茅台(
600519行情,股吧)在2007年2月份就调整了茅台酒出厂价格，平均涨幅为15%。2008年1月份，春节临近，贵州茅台宣布将其产品的出厂价上调20%。
作为高档白酒，五粮液、茅台主要用于商务宴请和作为馈赠礼品。几十元的价格调整，根本不会对其市场销量造成多大负面影响。从很多超市高端白酒的销售统计来看，价格调整后的五粮液、茅台等仍稳居酒类的销售顶端。有业内人士分析，调价的醉翁之意，在于国内几大高端白酒品牌为争夺高档白酒市场。因为在商务酒市场，价格越高，往往其所占市场份额越大。要的就是"脸红心跳"。
随着白酒知名品牌的涨价，其他小品牌也"不甘落后"，纷纷跟进。黄酒早在白酒前就已经先行一步。古越龙山在2007年4、5月间就上调了价格，其中绝大部分的坛装酒价格涨幅在20%左右。据估计，最近各品牌黄酒的平均涨价幅度达到10%。但是，古越龙山等龙头企业拥有很高的市场知名度，价格提高了，消费者大多还会只认这些品牌。另外，需要指出的是，原料糯米价格以及能耗、运输成本的上升，也是黄酒上调价格的原因之一。
近日市场上又传出啤酒将要涨价的消息。根据国家统计局的计算办法，啤酒属于消费物价统计的8大类的烟酒类别。这表明物价上涨在逐步从食品领域向非食品领域扩展。
据超市人员介绍，巧克力喜糖上调价格，是因为作为其生产原料牛奶、可可粉的价格上扬，并向下游产业传递所致。
住房篇
在高房价的压力下，上海出现了"群租"现象。据流动人口数据显示，上海常住的流动人口大约有500万人，其中60%以上的外来流动人员需要低价的租赁住所。在这样大的市场刚性需求下，"群租"现象势必愈演愈烈。
毋容置疑，"群租"带来了很多问题。例如扰民问题，侵犯相邻业主权益的问题，财产安全、人身安全方面的隐患，消防方面的隐患等。
案例："群租客"也大倒苦水，表示住在"群租房"很不方便，浴室、厨房要共用，而且临时分隔的"房间"隔音效果很差，根本谈不上什么私密性，更别谈什么私生活了。"我'隔壁'的小侯每次用四川话跟他父母打电话，我都听得一清二楚。我住了不到一个月便搬出来了。"大学刚毕业的小明说。
目前在上海，年轻人买得起的房子并不多。有专家表示，为有效解决"群租"问题，政府可以提供更多低价的房子供出租用，例如建设一些白领公寓，并由政府定租金。点评：在2007年，上海住房价格从第2季度开始发飚，并屡创月度涨幅新高，以致年度涨幅创下41.4%的新纪录。上海内环房价更是逼近2万元每平方米。但进入第4季度后，房贷新政等"发威"，住宅新房成交量开始逐月下降。中房上海指数办公室最新调查结果表明，去年12月，上海房价保持惯性上涨；但出现涨跌分歧，多空胶着，调整迹象初显，住宅新房成交量继续萎缩。
中国科学院预测科学研究中心日前发布的《2008年我国物价走势分析与预测》指出，2008年我国房地产价格走高因素还在延续，如果在房地产交易税、物业税等税收制度上不进行改革与实施，仅依靠行政手段和单一的货币手段来调控，未来房价"虚胖"难减。
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根据上海市消防部门对闸北区、浦东新区、闵行区、普陀区的调查统计发现，1／3以上的小区存在群租现象。调查发现，群租现象主要分布在3个区域：市中心区新建小区、交通便捷的街道和中高档小区，此外还有城乡接合部及农村地区，商铺、饭店娱乐场所、工厂、工业园区周边的"集体宿舍"区。
上海1／3以上的小区存在群租现象。其中，仅上海市普陀区一居民小区里的"群租房"就有520余户，共分割成3500余间，居住着3800余人。由于人多环境差，在楼道里随地扔垃圾，20多名保洁员忍无可忍，曾集体辞职。
位于浦东新区花木街道的一小区，在交付使用的一期、二期共1980套住房中，群租房就达到250余套。
不过，"群租"正遭遇"狙击"。去年10月，上海市房地局出台《关于加强居住房屋租赁管理的若干规定(试行)》。该规定明确说明，居住房屋不得分割搭建若干小间，按间或按床位出(转)租。对于分割搭建、一屋"群租"行为，业主委员会有权制止。
物价监管力度加大
2007年12月居民消费价格上涨幅度，令人心有余悸。根据新华网日前的报道，2008年上半年的物价涨幅仍将难以下来，其中春节期间涨幅可能要超过7%。
非食品价格上涨因素影响在加大。比如，国家统计局给出的物价8大类，除了食品外，第二类烟酒类别商品价格也在不断上升，其中2007年11月份上涨幅度为4.1%。
最近一个星期内，国务院连续召开两次会议，要求加强物价监管。1月9日国务院常务会议研究部署保持物价稳定工作和修改《价格违法行为行政处罚规定》。会议要求近期成品油、天然气、电力价格不得调整，供气、供水、供暖、城市公交等公用事业价格以及学校的学费、住宿费收费标准不得提高。本周一，国务院召开全国保障市场供应加强价格监管电视电话会议，部署加强市场价格监管工作。该会议明确要求，地铁票价和游览参观点门票价格，近期也不提高，同时降低移动通信漫游费资费标准。该会议重申了国务院常务会议要求的严厉打击价格违法违规行为。根据上周日公布的修改后的《价格违法行为行政处罚规定》，操纵市场价格、不执行临时价格干预措施的企业，将被处以10万元以上100万元以下的罚款。
工资与"满意度"不久前，中国人民大学人力资源管理系系主任文跃然在"中国人力资源管理新年报告会"上说："到2020年，工资总额有3-4倍的提高空间，人均工资约有2.4-3.2倍的增长空间。"一石激起千层浪。网络上普遍质疑工资增长速度赶不上物价增长速度，还有人认为收入增长会进一步体现为马太效应---富人的财富呈几何式增长，而穷人的收入则有可能原地踏步。
国家统计局农产品价格分析处处长李永强认为，2007年下半年物价较大的上涨幅度，会在2008年上半年形成翘尾因素。此前，包括央行、中国社科院、北京大学中国经济研究中心，以及不少投行都预计，2008年的物价涨幅会在4%-5%。
2007年9月下旬，由中国人民银行和国家统计局共同完成的全国银行家问卷调查、企业问卷调查和全国城镇储户问卷调查三份问卷发布，调查显示：城镇居民对当前物价快速上涨反应强烈，3季度物价满意指数比2季度大幅下挫22.5个百分点，创单季历史最大跌幅。预期第4季度物价"上升"的居民人数达61.3%的历史新高。
调查显示，从2季度起，在当前物价和利率水平下，认为"购买窗体底端股票或基金"最合算的居民占比，首次超过"更多储蓄"的比例，达40.2%，第3季度此比例再升4.1个百分点。
众说纷纭
物价上涨既有内因，也有外因。如何看待上述问题，又如何应对CPI的高企？对此，人民银行上海总部的专业人士表示，我们既不要视物价上涨为洪水猛兽，也不必要讳疾忌医。据该人士分析，美元疲软及全球商品价格上涨波及中国。2008年，政府可能会借助放宽人民币波动幅度的手段，来加速本币升值，以此降低进口商品价格、缓解输入性通货膨胀。
央行上海总部另一位不愿意透露姓名的研究人员认为，要稳定物价，关键还是要控制货币投放。他列举了一组数据：2007年末，我国外汇储备余额为15282.49亿美元；当年新增4619.05亿美元；按1：7.3的比例计算，2007年，仅外汇储备占款增加的货币投放就达33700亿元。尽管央行采取了一系列对冲措施，但由于外汇储备而增加的货币投放显然是流动性过剩主要原因之一。
流动性过剩，"过多的货币追逐一定的商品"，必然会造成物价上涨。我国物价上涨是流动性过剩的必然结果。另外，资产价格的上涨，如股票、基金等，必然让证券市场的获利"反哺"楼市等，从而让资产价格的上扬有愈演愈烈之势。
针对目前的银行存款负利率，以及网上盛传2008年央行可能仍然存在2次加息的可能，他认为，货币政策"从紧"应该是今年的主基调。例如前天，央行宣布从2008年1月25日起，上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，至此我国的存款准备金率已达到15%的罕见高度，并创下22年来的新高。
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