标题：金九银十津楼市可期 黄金期部分楼盘或涨价

　　蓝印取消、京津冀一体化……2014上半年的天津楼市始终围绕政策的推出而变化着。如今，大家都在讨论楼市的拐点问题，本市楼市又将在一年一度的“金九银十”期间何去何从呢？本期我们采访到天津市房地产 (论坛)学会副会长徐保满和天津合富辉煌市场研究部总监任炯，请他们简单谈谈今年的“金九银十”。

　　天津市房地产学会副会长徐保满介绍，今年“金九银十”期间房价不会有特别变化，况且房价的高低并不只是看单纯的一个数字，而是看物价、工资和收入水平.。百姓对于降低房价是一种盼望，但今年的黄金期可能有些楼盘会略涨一些，像和平区的某些学区房 (论坛)，所有购房者都知道这种房子的价值所在，因此不会降价反而会略涨。今年天津市政府很重视保障房建设，保障房的入市很大程度上缓解了“供求关系”，所以市场价格区域稳定，因此不会有太大的变化。

　　天津合富辉煌市场研究部总监任炯也表示，目前天津商品住宅成交量并无明显回升迹象，从开发商营销手段上看，也多是从信贷政策上下功夫，比如西青区的社会山 (论坛)项目首先提出了首付1.5成、零利息的营销方式，为项目的快速去化起到了一定的刺激作用。目前，有多个项目也提出了“0首付”、“首付分期”等营销方式。对于“金九银十”房地产市场的判断，合富认为，金九银十作为传统销售旺季，届时将会有多家开发商开盘或者加推新品，由此，将会对整体市场有一定刺激作用，商品住宅成交量将有一定幅度的拉升，但在信贷政策未有放松的情况下，预计成交回升幅度会较为有限。