易富财经讯：
"金九"延迟了一个月才正式到来，9月中下旬开始新增供应增多，成交量也止跌回升。 随着竞争的愈加激烈，中原地产市场研究部经理车德锐预计，第四季度房价或许会有小幅松动。 但也有人认为，万科、光大新推的两个高价项目或许会带动价格往高处走，"楼市目前这种热闹的氛围很重要，不然房价又会虚高。 "
"金九"营销战延迟一个月
"今年的"金九"不是不来，而是晚来了。 "中原地产市场研究部经理车德锐告诉记者。 他认为，9月初，几个即将推出的项目都处于蓄客阶段，还没真正退货，市场也比较平静，成交量和成交价格都出现一定程度的下降。
"有些开发商是受工程进度影响，有些则是为了更清楚了解市场，大家都把开盘动作放在9月底，"金九"差不多推迟了一个月才到来。 "车德锐告诉记者。 比如9～10月城区就有几大新项目推出，其中包括万科、中信及东莞光大等大开发商。
合富辉煌东莞市场研究部副经理李兴旺也告诉记者，"金九"经历了惨淡的开局后，9月中下旬，越来越多项目陆续推出新产品，新增供应的增加，也使楼市成交量逐渐回升。
合富辉煌东莞市场研究部数据显示，在9月14～20日这一周，全市一手住宅签约面积约9.9万平方米，环比前一周6.4万平方米大幅增加，从9月最第一周低位连续两周回升。 上周全市一手住宅签约均价约6670元平方米，环比前一周5751元/平方米也大幅上涨。 "主要原因为上周成交产品质素相对较高，如别墅成交大幅增加。 "李兴旺解释说。
第四季度楼市竞争激烈
"金九银十"推迟到10月份之后，12月份又向来而是销售的旺季，所以整个第四季度会是楼市竞争非常激烈的时期。 "这会让价格出现小幅的松动，不过很难出现明显降价，一般是以折扣和优惠为主。 "车德锐预计。
他认为，价格出现松动是大势所趋，外围市场对东莞的楼价也造成了不小的压力。 的确，目前，广州、深圳、上海等一线城市的房价已经出现下跌，大幅度的折扣又开始出现，广州甚至出现了"特价房"，而东莞楼市本身的均价也一路回升到了6000多元/平方米左右，这使得自住需求不断受到压抑，投资客出手也更为谨慎。
事实上，现在房价也已经出现了一些松动的苗头，比如上东国际就给出了8.8折的优惠，君悦2046也打出了8.5折。 不过，第四季度的市场预期会出现分歧，有的价格松动，有的项目可能会比较坚挺。
另外一位不愿透露姓名的业内人士认为，按目前万科金域华府的吸客量来看，均价或许过万，光大的景湖时代城价格也不低，而往往万科、光大的项目会成为价格风向标，个盘价格去到很高的话，恐怕很多楼盘顺势而上，跟着上调价格。 "缓解这种热闹的氛围很重要，不然很有可能再次虚高城区的房价。 "这位人士说。