你说我说
老马识途：有着长期在深圳银行、证券工作经历，是第一代股民和房地产投资者。有一定体会，经历了证券房地产给深圳人致富发展全过程。现在在中山央企任职。
从深圳来到中山工作三年，本人原是从事过多年金融工作，对房地产投资和证券等投资有一定心得。到中山后感觉到中山在个人理财投资与深圳人有很大差距，一是中山人投资渠道、投资气氛没有深圳多；二是信息相对闭塞，崇尚实业投资加工业发达，对投资认识不够深；三是中山人相对比较保守小富则安思想浓厚追求稳健；四是投资人群少示范效应少不敢冒险，对金融知识相对有限；五是金融界比较保守业务创新，理财人才少、产品少对市场培育宣传营销少，政策保守。居民理财方式除存款外大部分购买基金理财增值方式单一。据统计中山金融机构各项存款接近2500亿（个人储蓄1600亿）为理财投资提供雄厚资金基础，如果理财得当居民带来巨大物质财富。笔者根据自己经验提供以下建议供参考。
第一步要做的就是对自己在银行存款做好妥善理财计划，让自己在银行的存款增值，马上就要春节了有七天假期，加上春节过后空闲期，可以把活期存款转化成7天通知存款，或者参加各个银行推出的理财产品一般受益在4-5% 比活期存款高出5-6倍。
需要投资的市民可以实地到楼盘了解情况，到中介了解二手楼成交情况对市场做到心知肚明。从中山市实际看，本来价格不高，是真正珠三角价值洼地，购买的首套住房现在可以从容选择。对于改善居住的也可以购买，充分利用银行按揭政策只要自己财力能负起首付款和月供能力就可以购买，对于投资为主的应重点考虑市区配套齐全生活方便带有好学校学位房好出租小区，对于收入能力低家底薄又想买房抵御通胀风险可在市中心区(如益华百货市政府附近)二手旧房是不错选择。
如钱少、担心调控、房产税人士可以考虑购买房地产龙头公司股票也是不错选择。其原因自从2009下半年股票已经下降40-50%，安全系数很高，市盈率只有15倍左右，调控对去全国地产龙头是有利的，大浪淘沙市场竞争力越来越强，市场占有率越来越高。而且信用好经营稳健财力技术实力雄厚，有更多财力参与社会保障房建设从中受益。好处是买地产股票可以不用借款不用交契税和物业管理费，一样可以享受房地产增值和股票增值双重收益。比如万科、保利、招商、金地或者二线城市地产应该有可观增值空间。
受到大量融资困扰增长乏力，但考虑低市盈率、利润稳健和明年加息因素，购买金融股也会跑赢大市，最起码必存在银行高。每年分红收入都会远远超过银行利息。对待金融股要会用辩证法，没有只跌不涨的股票。
总之、会理财做好投资始终会带来不错收益，让你的资金不断为你赚钱，享受理财乐趣，让你的生活更加自信。愿大家兔年财源广进。