标题：桂林商铺投资正当时

“蒜你狠、豆你玩、棉花掌、油你涨，姜你军……“从去年到今年，由中国网民创造用以调侃物价上涨的网络新词层出不穷，折射出生活背后百姓遭遇的物价上涨压力。对于如今投资客最关心的问题，奠过于怎么找准投资渠道，才能让自己的资产保值增值，财产积累倍增？

　　给桂林人“算帐”

　　哪种投资收益最可观

　　如何才能让手里的钱保值？炒股，起落风险大；炒房，新政打压利润薄；炒铺，安全、省心、收益高。

　　按照中国人的理财习惯，把钱都存进银行确实是用来规避风险的常规做法，但是通货膨胀带来的影响越发明显。有关数据显示，2010年10月份CPI同比增长达到4.4%，和目前一年期2.5%的存款利率相比负利率程度进一步达到1.9%，即存10万元进银行，一年要“亏损”1900元，以前100元能买到的东西，现在要花100多块钱才能买到。也就是说，在这一年间物价上涨导致购买力大打折扣，显然，把闲钱存银行不是一个有投资意识的人的明智之选。

　　近年来，黄金投资也很热，很多人有意向在这方面投入，但分析人士指出，黄金经历了长达6年的牛市，到底多少价位是顶谁也说不清楚，此时投资者追进去获利空间不会太大。

　　大多数人普遍以股市作为投资方式，但高风险、高收益的股市升跌没个准，暴涨之后是损失惨重的暴跌，许多人承受不了股票带来的巨大心理压力，股票也就不会成为保守投资的对象。

　　另外，有些投资者认为投资基金没风险，虽然基金的风险比直接投资股票要低，但如果基金投资于股票。选错了，股票跌下来了，资产净值也会跟着下来，完全避免风险是不可能的。面临国际金融危机，热钱涌人中国，如何才能让手里的钱保值？炒股，起落风险大；炒房，新政打压利润薄：炒铺，安全、省心、收益高。

　　商铺价格“倒挂”

　　桂林商铺投资供需两旺

　　外地资本的流入以及本地商业环境趋好，是推升桂林商业地产“走俏”的主要原因。

　　以桂林为例，早在去年桂林商业地产就已呈现出供需两旺的“走红”势头，如城南瓦窑商圈的彰泰城奇石古玩市场，去年首次推货即去化90%，一周后全部售罄；1个月后二期商铺再次开盘，成交率达80%；据了解，该项目于春节新政下达期间仍然保持了良好的销售势头，目前商铺存货已不足20套。与此相同，从去年末到今有推商铺计划的项目也都取得了不错的销售成绩。据彰泰市场调研机构分析，预计今年桂林商业地产投资将取得15%的增幅——外地资本的流入以及本地商业环境趋好，是推升桂林商业地产“走俏”的主要原因。

　　一方面，像上海、北京这样的一线城市，商住在价格和成交量上都呈现出“倒挂”的现象，而目商圈相对集中、项目同质化严重等现象也加剧了竞争，“商铺租售市场相对饱和，上升空间缩小”压迫部分投资资本外流：另一方面，二三线城市通过旧城改造、招商引资等工程的顺利开展加速了城市化进程，人口流量及城市购买力得到有效提升。但这些城市的商铺租金和一线城市的租金水平比，还是处于相对低的阶段，因而在租金以及发展空问方面都存在广阔的发展前景，对投资者而言，这样的“价值洼地”无疑是“低价买入，高价卖出”的首选。

　　在彰泰城售楼部，记者采访到几个因为看到商机而来买铺的客户。“相对于一二线城市，桂林的商铺租金还有很大的上涨空间。”南宁人陈女士表示借鉴南宁的经验，在桂林的投资前景可期。“一来桂林的购买力正逐步从中心分流到周边：二来相对于现在6成的二套房首付，商铺50%的首付压力无疑更小，将来想买商铺的人肯定更多。”陈女士说。要想赚钱，就必须比别人看得先，看得远。