标题：2011温州商业地产投资高峰论坛举行

昨日，2011温州商业地产投资高峰论坛在香格里拉大酒店召开。本次活动由温州龙湾万达广场主办。我市知名企业家江南集团董事长黄作兴、日丰打火机董事长黄发静和龙湾区企业家协会执行会长张国林等嘉宾也参加了此次论坛。

　　随着政府对商品房市场的调控，商业地产投资已经成为众多投资者关注的焦点，本次论坛跟温州投资者共同探讨了温州目前的经济形势下怎样在商业地产掘金。与会企业家同投资者分享了自己对2011年的经济形势和投资环境的看法，并就大家感兴趣的商业地产投资等热点领域提出了自己的投资建议。

　　“温州不缺购买力，缺的是涵盖吃、住、购物、娱乐等为一体的城市综合体的商业氛围。从国内其他城市的发展经验来看，城市综合体将在完善城区功能和提升城市商业档次方面发挥重大作用。”黄作兴认为，温州市区目前已经运营的商业设施，大部分还停留在百货单店的形式，万达广场建成后正好填补了这个空白。黄发静认为，如今温州众多投资者越来越谨慎，特别是在国家宏观调控陆续出台和住宅限购的背景下，住宅投资已被冷落。但从眼下众多迹象来看，商业地产应是投资方向。

　　最近几年来，张国林考察了国内众多城市的商业地产项目，他说：“当初人民路改建，沿街店面大都要通过关系才能买到。后来一楼沿街店面发展潜力确实不错，但购买了二、三楼商业物业的投资者，却很受伤。因为缺乏统一规划设计和统一经营，这部分商业物业就谈不上发展，所以购买商业地产一定要选择具有成功开发经验和有后期较强运营能力的开发商。”

　　三位知名企业家认为商业地产投资首先要把握大方向，选择有发展潜力的区域。他们都非常看好龙湾的发展前景，万达广场落户龙湾