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自央行下调存款类金融机构人民币存款准备金率之后，不少市民认为银行的手头宽头了，个贷也应该松绑，然而事实并非如此。“我们暂时没有接到省行通知，所以在个贷额度上暂时没有变化。”市工行工作人员称。
随后，记者走访了市区农行、华夏等多家银行，发现各家银行对个贷的态度始终如一。像大型银行的首套房贷为三成，利率执行基准利率的基础上上浮10%，动作整齐划一。而多数小型商业银行则早已悄悄地停止了个贷业务。
在个贷按兵不动的同时，开发贷款出现松动。“来我们银行贷款得看开发商实力，小型开发商的风险太高，我们不会放款。”市区一家商业银行的个贷部负责人说，“而大型房地产商如果是选择的普通住宅，我们会考虑房贷。”
市工商银行信贷部相关负责人表示，央行下调存款类金融机构人民币存款准备金率，对开发贷款可能会出现影响，但影响的大小很难看出来。在国家调控楼市的情况下，银行将会改变“一刀切”的方式，对地产商采取区别对待。对一些适应刚需的楼盘和大型地产商会适当支持。
中小企业贷款＞＞＞ 近期不会改变，明年或会增加
农行、工行、华夏……受国家政策影响，港城各家银行对中小企业贷款的支持力度有增无减，贷款品种多达上百种。“如果符合我们的贷款条件，贷款人最短在三四天就可以获得贷款资金，非常快捷。”昨天上午，记者在市区一家银行采访时，一名小企业信贷部的经理说。
对中小企业贷款而言，此次央行下调存款类金融机构人民币存款准备金率，暂时不会促进贷款规模的增加。业内人士透露，每年年初，有关部门都会核定银行中小企业贷款的增量，这个增量已经定死了，银行在这一年的时间都要按照这个增量来发放贷款。
在国家大力扶持中小企业贷款的情况下，中小企业贷款或在明年出现增量。业内人士表示，在此之前，银行虽然加大力度支持中小企业贷款，但总体资金规模受控制，因此对中小企业贷款的规模也受到了限制。此次调整后，银行资金的流动性增加，预计明年港城不少银行将会进一步增加中小企业贷款的资金规模，进一步扩大市场份额。
股票期货市场＞＞＞ 指数普涨，交易活跃
此次存款类金融机构人民币存款准备金率下调，受影响最大的莫过于股票和期货市场。
自从得知准备金率下调的消息，家住开发区的孙力两眼盯着大盘就没有动弹。仅仅两天的时间，股票市场算得上冰火两重天，让孙力不知所措。“11月30日，大盘暴跌。12月1日开盘，16只个股涨停，形势大好。”吕晓军说。
有这种体会的人很多。记者来到市中州期货，铜是期货市场的商品之王，看到大盘上的铜价就像火箭一般，不断攀升，涨幅高达5.59%。就连一向最不景气的螺纹钢也勇往直前，涨幅达到了1.71%，收盘4174。投资者们也没有闲着，前来咨询做多或看空的电话络绎不绝。“大盘上买进卖出好不热闹，指数都是顺畅上涨，会有不少人大赚一笔。”投资者吕晓军说。
市中州期货资深分析师孙华良表示，面对这次大涨，港城多数投资者较为冷静，少量仓位操作。这是由于每逢12月年末，期货市场的行情都不太明显。昨日虽然大涨，但之后几天估计会出现震荡态势，投资者不敢轻易大批进入。
房地产市场＞＞＞或有利好，继续观望
和热闹异常的期货市场相比，港城房地产市场则冷清很多。
在市区一家房地产售楼处，前来看房的市民三三两两，异常冷清。“购房者没有一点变化，都是看房，就是不买。”这家售楼处的工作人员称。不少地产开发商都得到了存款准备金率下调的消息，但仔细查看当天的售楼情况，仍旧不尽人意。
虽然楼市卖得不好，但股市里的房地产板块却红透了半边天。当天，保利、万科、鲁商等股票的平均涨幅均在6个点以上。“从这一点看来，投资者对楼市看好，这也将会慢慢影响地产市场吧。”老股民孙迪说。
“存款准备金率下调意味着资金流动性大了，对地产开发商而言，多少会有点好处。”市区一家地产开发商经理程先生说，“虽然不代表国家对地产市场松口，但却是一个利好消息。”对此，部分地产商持积极态度。
但更多的地产商依然担忧，他们不能从银行获得充足的贷款，楼房又卖得不好，资金非常紧缺，不得不去借民间资金。“从国家调控楼市的决心来看，楼市紧缩政策一时半会难以松口。”烟台大学金融学专家施嘉岳说，“在这个过程中，一些抗风险能力差的小型地产商难以从银行获得贷款，而民间借贷的利息又太高，这些地产商最终只能关门。”