标题：准备金率下调首日房地产股票大涨

昨日是央行3年来首次下调准备金率首日，沪深两市房地产股票普遍强势上涨。银行下调准备金率，是否意味着银行开始“放水”，房地产调控政策已经触底，房价将停止下调步伐？房地产界人士认为，此次下调准备金率对楼市信心有所挽救，意味着房地产货币政策收紧已告一段落。但释放的近4000亿元预计倾向性流向实体经济，短期内房地产信贷仍将趋紧，房价将继续下调步伐。下调首日房地产股票强势上涨

　　昨日，是央行宣布下调存款准备金率首日，沪深两市房地产股票普遍强势上涨。截至昨日下午收盘，兴业证券(601377,股吧)数据显示，沪深两市120余家上市房企***有109家股票上涨，其中“招保万金”四大风向股强势上涨，涨幅皆破3%。

　　央行3年来首次下调准备金率，是否就意味着银行开始“放水”，房地产调控政策已经触底，利好房地产行业呢？根据央行数据，截至2011年10月末，人民币存款余额79.21万亿元，按照这一数据估算，央行此次下调存款准备金率0.5个百分点，将释放资金近4000亿元。

　　中原地产项目部经理黄韬认为，这是一种误读。他认为，释放出来的4000亿元左右，主要还是先流向实体经济，再到购房者贷款，然后才能到开发商最关心的开发信贷。目前开发商没有钱拿地和开发，最想要的就是银行资金支持，但全国仅放出这么些贷款，是无法支持到至少排到第三位的房地产信贷的。

　　　　地产专家预测春节前后会再下调

　　新城市地产董事长曹志伟在微博上透露，在下调准备金率当天下午，刚好有一间银行的贷款利率上浮幅度超出他们公司可承受的范围，他表示难以接受。此次银行存款准备金率增加了流动性，虽对目前金融困局只是杯水车薪，但也预兆了一个发展趋势，过度紧缩的金融政策是到了反思和调整的时候了。他预测，在春节前后会再有一次降低银行存款准备金率、放松银行贷款额度的行动，以扶持国内企业的融资和地方政府维持运作的资金。