| 滨海新区部分概念股 |
| 代码 |
名称 |
| 000897 |
津滨发展 |
| 600821 |
津劝业 |
| 000652 |
泰达股份 |
| 600082 |
海泰发展 |
| 000695 |
滨海能源 |
| 600225 |
天津松江 |
| 000965 |
天保基建 |
| 600158 |
中体产业 |
| 600322 |
天房发展 |
| 600787 |
中储股份 |
| 600468 |
百利电气 |
12月22日，天津市旅游局已制定出天津旅游业发展三年行动计划，实施“33651”工程。即到2015年，新建30个旅游大项目，旅游总收入达到3000亿元，打造6大旅游品牌，五星级标准酒店达到50家，培育10个旅游企业集团。到2015年，将实现旅游业成为国民经济的支柱产业，基本建成旅游强市、国际旅游目的地、集散地和旅游装备产业基地的目标，形成大旅游的发展新格局。到2021年，把天津建成国际旅游城市和中国北方旅游中心。
12月25日，天津板块大幅上扬，截至上午收盘，经纬电材涨停，广宇发展、天津松江等涨逾6%，中储股份、海泰发展涨逾4%，天士力、津滨发展、天津磁卡等涨逾3%。
据中国证券网报道，值得关注的是，近年来，天津旅游业作为现代服务业的龙头，呈现出持续、快速、健康发展的良好态势，各项经济指标连年创历史最高水平。旅游业增加值占GDP的比重达到5.8%。今年前11个月，全市共接待入境游客219.35万人次，同比增长18%；旅游外汇收入19.8亿美元，同比增长21%。预计全年接待海外游客234万人次，旅游外汇收入达到21亿美元；国内旅游人数达到1.2亿人次，国内旅游收入达到1660亿元。
分析人士认为，未来工业贡献的价值和利润主要体现在服务上。要通过做好服务、加强工业设计等，向现代服务业转型。从生产制造向服务制造转型要求中国企业从最初的工业设计入手，将增加值延伸到研发、设计、实验、管理等环节。提高制造业产品价值，延伸产业链，参照国外企业经验提高整体全套解决方案。
（《证券时报》快讯中心）
【概念股掘金】
天津松江（600225）：商品房年底结算特征使得公司增收不增利延续 来
源：
海通证券
撰写时间：
2012-10-31
公司公布2012年三季报。报告期内，公司实现营业收入18.29亿元，同比增长11.17倍；实现归属于上市公司股东的净利润-9799万元；实现基本每股收益-0.16元。
投资建议：
借助大股东干线建设和一级开发实力（有助于公司低成本获得二级开发项目），公司房地产业务已形成沿干线开发中高端大盘模式。除保持天津老市区和滨海新区竞争优势外，公司还通过大股东优势拓展外地（如呼和浩特、新乡、广西和东莞等市）。目前公司项目储备权益建面386万平，可满足未来三年开发。第三季度公司清理产权结构以加快资金回笼。尽管前三季度大量负毛利率的房产结算使得公司增收不增利，但考虑到公司全年23亿元结算收入计划不变，且项目集中年底结算，因此，我们预计2012、2013年公司EPS分别至0.40元和0.49元，对应RNAV是7.39元。截至10月30日，公司收盘于4.47元，对应2012、2013年PE分别为11.29倍和9.10倍。我们以RNAV的65%，即4.80元为公司6个月目标价，维持“增持”评级。
主要分析：
1.前三季度公司大量负毛利率的限价房结算使得公司增收不增利，但公司业绩年底结算的特征使其业绩能保持稳定：今年前三季度，公司大量限价房结算，使得公司实现营收18.29亿元，同比增长11.17倍。由于限价房毛利率为负使得报告期内公司实现净利润-9799万元。考虑到公司商品房年底结算的特征，本期业绩微亏对公司全年业绩影响较小。
2.投资建议：增收不增利但结算收入计划不变，维持“增持”评级。借助大股东干线建设和一级开发实力（有助于公司低成本获得二级开发项目），公司房地产业务已形成沿干线开发中高端大盘模式。除保持天津老市区和滨海新区竞争优势外，公司还通过大股东优势拓展外地（如呼和浩特、新乡、广西和东莞等市）。目前公司项目储备权益建面386万平，可满足未来三年开发。第三季度公司清理产权结构以加快资金回笼。尽管前三季度大量负毛利率的房产结算使得公司增收不增利，但考虑到公司全年23亿元结算收入计划不变，且项目集中年底结算，因此，我们预计2012、2013年公司EPS分别至0.40元和0.49元，对应RNAV是7.39元。截至10月30日，公司收盘于4.47元，对应2012、2013年PE分别为11.29倍和9.10倍。我们以RNAV的65%，即4.80元为公司6个月目标价，维持“增持”评级。
（《证券时报》快讯中心）
披星戴帽风险压顶
津滨发展拟卖子公司 津滨发展(000897)此前曾公告表示,公司董事会同意公司向锐振有限公司出售所持天津天潇投资发展有限公司100%的股权。此次交易的总价定为14.33亿元。
津滨发展表示,通过出售天潇公司股权,公司将获取3.55亿元的税前收益,同时公司也表示,如果此项交易能在年内顺利完成,公司2012年度将实现扭亏。
据每日经济新闻报道,由于津滨发展去年净利润亏损2.98亿元,如果年内无法完成扭亏,公司明年将面临披星戴帽的命运。
津滨发展公告显示,截至10月31日,天潇公司经审计净资产总额为3000万元,股权评估值则为3.84亿元,期末营业收入为零,并无任何经营活动。出售计划完成后,公司将获取3.55亿元的税前收益。
天潇公司为津滨发展旗下控股子公司天津津滨时代置业投资有限公司于今年7月19日才出资设立的,至今不足四个月,对于此次评估增值的原因,主要系天潇公司目前拥有的河东区造纸五厂地块。
此次交易的核心资产河东区造纸五厂地块,来自天津市政府对津滨时代置业的补偿。由于天津市政府征用了津滨时代置业3宗地块用于梅江会展中心二期建设,市政府决定采用调整剩余地块建筑规模附加地块置换的方式对津滨时代置业进行补偿,随后天潇公司与天津市国土资源和房屋管理局签订了土地使用权出让合同。资料显示,河东造纸五厂地块规划性质为住宅,可用地面积13.18万平方米,地上建筑面积约31.62万平方米。
此次股权转让的交易对手锐振有限公司,其实际控制人为在港交所上市的华侨城(亚洲)控股有限公司,根据公开披露的财务信息,截至2011年12月
31日,华侨城(亚洲)控股有限公司总资产为人民币62.05亿元,净资产为22.90亿元,2011年营业收入25.59亿元,同期净利润1.59亿元。
（《证券时报》快讯中心）
广宇发展三分之一高管被调整
“鲁能系”大举入驻 据每日经济新闻报道，11月10日,广宇发展(000537)人事剧烈变动,近1/3高管或被调整或离职,而辞职的三名高管中就包括已在公司任职7年的总经理孟祥科。
有意思的是,这一变动正值广宇发展资产重组搁浅期,自2011年6月资产重组方案决议过期失效后,广宇发展大股东鲁能集团拟注入上市公司60亿资产的计划基本暂停。有私募人士据此认为,本次换血,且新晋高管清一色的“鲁能系”,或许正是大股东想直接参与控制公司经营,为重组铺路。
不过,广宇发展董秘表示,目前的宏观调控已让公司很难预测何时启动重组,眼下只能专注已有项目,逐渐把规模做大。
1/3高管被调整
11月10日,广宇发展突然公布了两项董事会决议,全部跟人事变动有关。
公司总经理孟祥科先生辞去总经理职务,由黄先可接任;两名董事刘宇、孙瑜辞职;宋英杰辞去职工董事职务。《每日经济新闻》记者发现,广宇发展的董监高人员合计14名,本次调整包括总经理在内涉及4人,几乎占到高管人员的1/3。其中,孟祥科、刘宇、孙瑜三人均是辞职,不再在上市公司担任职位,宋英杰辞去职工董事后,仍担任财务总监。
离任高管的空缺将被迅速填补,而这些新(拟)进高管均有一个共同的特点:曾在鲁能集团或相关公司担任要职。
广宇发展公告中的履历显示,公司新任总经理黄先可一直从事房地产行业,曾担任山东鲁能亘富公司总经理,山东鲁能置业集团有限公司工程总监,济南天地置业有限公司总经理,山东鲁能集团有限公司设计部(设计研发中心)主任;公司增补董事候选人梁中基1974年出生,历任鲁能集团规划发展部副总经理、资本运营部主任等职,目前仍担任重庆鲁能开发(集团)有限公司总经理、党委副书记;另一位增补董事候选人周悦刚历任鲁能集团财务部经理、总会计师等职;新任职工董事韩玉卫也曾担任山东鲁能控股公司金融管理部负责人。
私募:调整或为重组铺路
“大股东鲁能集团直接委派集团高管接任广宇发展总经理一职,应该是集团想直接参与和控制上市公司的经营发展。”深圳红日升投资有限公司基金经理王平从另一个角度解读了孟祥科的辞职,“他没鲁能集团的背景。”
王平认为,鲁能集团更换总经理,重组董事会是深入推进广宇发展资产重组的实质性突破,重启重组概率明显增大。
（《证券时报》快讯中心）
清仓广宇发展增收
天津磁卡今年扭亏 短短几个交易日,天津磁卡将所持广宇发展820.80万股全部沽空,获得逾3900万元投资收益,公司今年全年业绩有望就此实现盈利,从而避免被再次“ST”。
据上证报报道，天津磁卡日前公告,截至2012年12月12日收盘,已将持有的广宇发展820.8万股出售完毕,占广宇发展总股本的1.6%。
11月23日,经过股东大会审议“在今年12月31日前择机出售广宇发展股票”通过之后,天津磁卡迅速着手进行交易。公告显示,2012年12月3日开盘至2012年12月12日收盘,公司通过深交所股票交易系统累计出售广宇发展820.8万股,出售均价为5.90元/股。
值得注意的是,广宇发展12月11日和12日两次出现在大宗交易平台,成交价格分别为5.90元/股和5.75元/股,成交量分别为200万股和133.71万股,买卖机构均为渤海证券天津空港经济区西四道证券营业部。这就意味着天津磁卡所持大部分广宇发展股票是通过二级市场进行出售。
尽管此时并不是出售股票最好的时间点,但是天津磁卡对于资金的渴望异常强烈。公司财报显示,今年上半年净利润为亏损1455.32万元,三季度亏损进一步增加至2094.84万元,因公司2011年度业绩为亏损8280.71万元,如果今年不能实现盈利,公司将被再次“ST”。
此外,公司曾于今年6月1日公告,公司于2012年5月31日与长城公司签订了《执行和解协议》:公司将分别于2012年6月30日、8月30日、9月30日前分三笔支付还款2400万元,连同公司已于2012年5月23日前支付长城公司600万元,共合计还款3000万元;公司在规定期内完成上述还款后,担保责任免除。截至2011年12月31日,公司已对该担保计提4791.43万元预计负债,此协议履行后将增加公司本期利润1791.43万元。
此次广宇发展抛售之后,扣除成本和相关交易税费后获得投资收益为3912.33万元。若以此来估算,天津磁卡今年实现盈利几成定局。公司股价近期出现异动,12月10日、11日和12日连续三个交易日涨停。
（《证券时报》快讯中心）