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标题：地产股依然被看好

1楼

我是小朋友 发表于：2008/1/17 11:19:00

　　今日投资
　　通过对当前分析师关注度最高的股票进行统计分析，本周关注度最高的前20只股票中，银行、地产类股票占据显要位置，得到分析的高度关注。本周上榜的银行类股票再次回升，恢复到之前的7只，而地产类股票上榜家数亦显著上升，本周上榜的有5只，且分析师关注人数均在20为以上，他们分别是万科A（000002）、保利地产（600048）、招商地产（000024）、金融街（000402）、金地集团（600383）。除此之外，本周上榜的公司还有，钢铁类股票3只、汽车类股票3只、煤炭类股票1只。国家愈发严厉的地产调控，惊扰着投资者的思路，在地产调控的风声鹤唳中，模糊了投资者对其后市的判断，现就房地产板块进行简要分析。
　　中信证券认为，全国房地市场拐点远未到来。通过考察全国主要城市近段时间房地产市场的状况，他们预计，主要城市的价格微调，销售量萎缩短期仍可能持续，但2008年全年商品房均价将较2007年全年同比增长。调控只是对房地产行业2007年二、三季度非理性繁荣的纠正，而决不是对行业的整体否定，房地产市场的整体拐点远未到来。他们断言回归理性后的房地产将更有魅力。
　　联合证券表示，2008年自下而上在利空中选择地产牛股。基于市场的平稳，个别城市的调整，和房价整体涨幅的受抑，他们认为2008年房地产股的投资机会将更多的是来自于自下而上的挖掘。“在利空中选择牛股”这一提法并非他们的首创，而是彼得·林奇对于房地产股的选择之道。他们认为这一选股思路，将最为符合2008年的中国房地产股票。而抓住结构调整中成长机遇的公司，将为投资带来良好回报。重点推荐招商地产、金地集团、万科A、天鸿宝业、泛海建设、华业地产、深振业A、深天健、保利地产。
　　国泰君安也指出，坚定看好一二线行业龙头。他们通过对清理闲置土地和资金紧缩下的行业发展趋势、竞争格局演变、龙头公司成长空间的研究，来重新评估行业投资价值和个股选股线索。坚定维持行业增持投资评级，并且从行业景气和演变趋势、龙头企业成长性、未来2年45%以上的业绩增速等角度看，一线龙头公司估值低于2008年25倍动态PE、二线龙头公司低于2008年20倍动态PE并不合理，存在不同程度的价值低估，具备不同程度的反弹条件和动能。
　　国泰君安认为，应以如下三条线索进行选股：（1）将在土地、资金等资源集中充分受益，主导完成行业兼并整合、集中度提高的一线强势龙头企业，有房产股中的万科A、保利地产、金地集团，兼具房产、地产优势的华侨城A、中粮地产和招商地产，区域龙头天鸿宝业、上实发展、原水股份。（2）2008年楼市景气继续上行的区域市场龙头，有环渤海的天鸿宝业、北京城建和天房发展，长三角的上实发展、原水股份、中华企业。（3）项目布局具有一定多元化、未来业绩增长明确的中等开发商、二线股龙头企业，主要是名流置业、冠城大通、香江控股、ST广厦、苏州高新、中国武夷。

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