标题：房地产企业股票已具炒作价值

经过了猪年年末的大幅调整，从一些房地产企业的发展规划、行业背景、目前价格等因素综合来看，现阶段沪深股市的房地产股票已经开始进入具有炒作价值的区间，一些龙头企业的潜力明显。

从公司发展规划看，经过2006、2007年等连续几年的快速发展后，主流房地产企业的发展思路已经越来越清晰，万科、金地、北辰等大型房地产企业早都已经完成了2008年的土地储备准备工作，能在2008年产生利润的项目准备充分。考虑到万科等企业在2007年就已经完成预售，但按照会计准则要求，只能计入2008年营业收入的部分销售额，大量房地产公司2008年的业绩已经得到了充分的保证，大连友谊、广宇集团、荣盛发展等企业2008年的业绩已经具有绝对的保障。按照目前的情况分析看，一些房地产企业的2008年动态市盈率就算放在2001到2005年大熊市中，也已经到了相当低的水平，具有投资价值。

从行业发展情况看，尽管全国楼市在2007年底出现了一定的调整，但从人民币、银行信贷等方面考虑，未来几个月内，流向楼市的资金将会有所回流。在2008年第一季度，因为雪灾以及调控因素，银行贷款收得非常紧，在银行进入第二季度后，放贷将会有所增加，银行也需要完成每年的贷款任务，维持利润增长啊。在这种背景下，楼市回暖的可能性比较高。但持续暴涨的可能性并不大。

从沪深股市的点位、以及未来两个月的时间背景考虑，地产股也已经具备短线炒作空间。3月初为两会时间，期间股市一般都走得比较平稳，经历了前期的大幅下跌，在整体缓和的大市场背景下，具有投资价值的地产公司自然有望走强。

从盘面实际情况看，万科、保利、金地等一些龙头地产企业春节前的走势也是非常抢眼的，在大盘瞬间砸破4200点、创出近期新低的时刻，这些龙头地产企业已经悄然放量、走高，提前触底。这表明已经有部分资金已经开始回流房地产股票。

结合种种情况分析，房地产股票已经开始进入价值区间。但需要注意的是，这种价值空间属于正常的炒作空间，最好以波段操作为主，象2006、2007年动辄翻几番的那种炒作，目前的房地产行业基本面怕是难以支撑得起了。