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本周最后一个交易日，大盘仍在权重股的低迷中萎靡不振，而在诸多蓝筹股的杀跌下，不少三线地产股的逆市崛起尤为引人注目。随着各地“救市”政策的不断推出，作为传统的蓝筹板块，地产股也在行业复苏的预期之下重新受到资金青睐，然而，在股价的上涨背后，相当数量房企的业绩却呈现出不同程度的亏损，如此状况下，未来地产股的机会又将如何把握呢？
地产股普涨行业复苏仍待时日
尽管在监管层核查两融的大背景下，权重股昨日继续集体低迷，但地产股却因为杭州、绍兴、福州等多地松绑限购、鼓励购房的政策利好而逆市攀升，其中二三线地产股的表现尤为抢眼，截至收盘，板块中宝安地产、泰禾集团、嘉凯城、东方银星均强势涨停，中房地产、格力地产涨幅分别达到8.33%和6.15%，而华鑫股份、银亿股份、世联行等也携手涨逾5%，不仅如此，在板块整体的强劲升势之下，“招保万金”四大龙头也相继拉升，其中招商地产、保利地产涨幅均达到1.85%，金地集团与万科A也录得不同程度的涨幅，在指数上为大盘贡献不少。
统计数据显示，2014年前三季度，144家上市房企总负债达到26692.12亿元，33家房企资产负债率超过80%。而目前公布了2014年业绩预告的47家上市房企中，12家业绩亏损，10家业绩预减。分析人士表示，虽然在央行降息后房地产基本面确实开始有所提升，尤其是一线和核心二线城市，但由于三四线城市库存较大等因素，行业的全面复苏或仍需要时日。
机构仍存分歧后期走势难料
综合各大机构研报，对地产股的未来走势，市场仍存在一定分歧。有分析人士表示，鉴于整个行业供大于求的局面并未改变，部分涨幅过大的个股股价仍有相当程度的下跌风险，而在当前大势震荡的状况下，市场的操作难度也有所增加，建议投资者不宜过分追高，应参考行业与个股的基本面谨慎选择。
“谨慎派”之外，仍有不少分析人士在最新发布的研报中表示了对地产股的信心，安信证券分析师认为，在去年底降息之后，对利率高度敏感的地产板块是最受益于流动性宽松的行业之一，而未来货币宽松的预期也将进一步为地产股拓宽道路。同时，随着相关政策利好的持续推进与地产成交量尤其是一线城市的回升，地产行业将迎来政策面与基本面共振阶段，有望提前完成去库存调整。建议配置低估值龙头及一线城市高弹性品种以及国企改革、京津冀等题材。
东兴证券则表示，地产股短期经历震荡不会改变向上的趋势，招商地产、保利地产等巨头型企业以及金融街、华夏幸福等区域战略型企业值得择机把握。