提起上半年国内经济最热的话题，绝大多数人都会把股市与楼市同时列入其中。确实，作为两大与老百姓生活息息相关的经济领域，如今大多数城市人都与股票、房子脱离不了干系。
相比起积极回暖的房地产市场，上半年股市的走势可以用虎头蛇尾来形容。在短短不到一个月的时间内，股市的大跌吞噬了绝大部分年初以来积累的涨幅。更要命的是，股市大跌还造成了社会中产群体财富的直接缩水。近期，国内不少投资者因股市大跌导致财富大幅缩水，先前定购的房子无法交齐首付款，提出缓交房款或退房的情况。
笔者从近期国内某金融机构的调查数据了解到，截至2015 年一季度，持股家庭的房价预期指数均小于100，表明持股家庭看涨股价的同时对房价持看跌态度。但到了2015 年二季度，持股家庭的房价预期上升到了111.8，而股市预期指数下降至110，持股家庭转而看涨房价，股市与房市之间出现了“跷跷板效应”。
于是，对于股市和楼市的关系，目前有业内人士的看法是：家庭股票投资行为对房地产市场的影响不仅体现在房价预期上，也体现在其购房行为中。楼市低迷，楼价下调，社会资金流进股市推动股价上涨；楼市热，房价涨，资金跑向楼市使股市低迷和股价下跌。
不过，笔者认为这种说法应通过理性与感性的角度区别看待。首先，不可否认的是，正如上述统计数据，作为两种不同的投资领域，股市与楼市在一定程度上确会存在此消彼长的情况。不过更重要的是，当资本市场大幅贬值导致社会中坚力量购买力大幅削弱时，这还会直接影响到房地产消费市场。譬如，在近期股市大幅下挫时间，国内豪车与豪宅市场消费增速也出现了持续放缓。
与此同时，除了股市自身的影响外，笔者认为，上半年楼市复苏最关键的还在于政策的松绑。以北京、深圳等一线城市为例，在购房限制、贷款松绑、降息的多重刺激下，当地原本被压迫已久的消费力呈现出了爆发式反弹。尤其在这些城市原本楼市供求关系相对紧张的背景下，股市一度走高、购房政策松绑等协同效应亦大大地刺激了买家的入市意欲。
另一方面，从宏观角度来看，楼市与股市的关联性更多地还体现在融资层面上。众所周知，如今大多数境内外主流上市房企均通过股市进行各种各样形式的融资，从而支持其实体开发，金融市场为资金密集型的开发企业提供了更多的融资渠道。这也是近年来一些标杆性房企快速崛起的主因。反观当股市持续低迷时，房企面对的除了股价缩水影响市值外，更多的还会影响其融资造血功能。单从这一方面来看，维护股市稳定对于房地产行业来说都是无比重要的。如果大局无法掌控，甚至不幸陷入到金融危机的境地，那么这对于房地产行业来说肯定会是一个灾难。