标题：纽约　火爆楼市带热地产股

　　纽约地产大亨特朗普最近可谓是春风得意。在共和党一众参选者中，他的民调一路领先，高居榜首。而自己在纽约曼哈顿地区的地产估值也触及2009年以来的最高水平，美国地产行业回暖指日可待。

　　在美元强劲、低利率、多国货币竞相贬值的情况下，投资者纷纷选择购买世界各地热点城市的房地产来保值。受此影响，美国楼市复苏强劲。据Real Capital的数据显示，今年上半年美国商业地产交易价值较上年同期飙升36%，至2251亿美元，超过了2006年的增幅。

　　更令人惊喜的是，在超过1/5的标普500成分股下跌20%的大环境下，地产板块股票却逆市上扬，今年以来大涨18%，交出了一份与宏观经济数据相符的成绩单。

　　三数据向好

　　“美国楼市太火爆了。”这是资产管理公司Gluskin Sheff首席经济学家和策略师David Rosenberg对美国楼市的看法。

　　David Rosenberg之所以如此感叹，是因为今年以来美国楼市出现了全面的复苏，各项数据都准确无误地表达了这种趋势。

　　上周四，全美房地产经纪商协会（NAB）发布的报告显示，美国7月二手房销量经季调后环比增长2%，年化总数达到559万套，创下自2007年2月以来新高，好于接受MarketWatch调查的经济学家平均预期的548万套。

　　这是美国二手房销量连续第三个月增长，显示房地产市场正在加速，并可能为整体经济提供更多支持。

　　与此同时，美国7月新屋开工户数也创近八年新高。7月美国新屋开工户数继续超预期增长，创近八年来新高，预示着美国房产市场今年下半年有望稳步回升。

　　而最新数据显示，美国建筑企业信心持续增长。昨晚美国全美住宅建筑商协会（NAHB）公布的8月NAHB房产指数由7月的60升至61，创2005年11月以来新高。该指数高于50即代表建筑商看好房产市场。6月以来该指数均处于史上高位体现出，美国住房建筑商对国内楼市很有信心。

　　股市表现同步

　　受美国楼市回暖的影响，美国地产股票的表现也优于预期。

　　David Rosenberg表示，今年以来标普500指数地产开发商板块已经上涨18%，而房屋装修板块更是大涨28%。而截至上周三，标普500指数已经尽数回吐年内涨幅。

　　8月18日，全球最大的家居装饰与装修零售商家得宝宣布，再度上调当前财政年度业绩预期，因为美国房地产市场复苏推动司最近一个季度的销售出现超预期增长。

　　家得宝表示，预计当前财年每股收益将增长13%-14%，5月份时的预期为增11%-12%。该公司预计全年销售额将增5.2%-6%，5月的预期为增4.2%-4.8%。

　　该公司最近一个财季的同店销售额增4.2%，美国同店销售额增5.7%。

　　家得宝公布的财报显示，截至8月2日的财季，公司实现利润22.3亿美元，合每股收益1.73美元；上年同期利润为20.5亿美元，合每股收益1.52美元。

　　而再早之前，美国最大地产建筑商DR Horton股价上涨1.9%，迪士尼上涨1.8%。