理财师建议做建材生意的李先生重新调整资产结构 小老板李先生昨日向第一理财求助：我今年43岁，目前做建材生意，买卖不太理想。太太是全职主妇，儿子8岁。目前有4套房子，出租3套，每月房贷总计6000元。有30万元股票现在被套牢50％，家有存款10万元，现在家庭收入下降、房贷压力过大，孩子上学后家庭开销增加，如何调整资产结构更合理？
理财方案 降低股票比例 李先生家庭资产除房产外，75％都投入到高风险的股票中，投资比例严重失调。他家目前最大的问题是收入不足、保障性不足、支出过大、房贷压力过大。由于拥有4套房产，从分散投资、控制风险以及减轻房贷压力等诸方面来看都建议卖掉1-2处房产，这样既减少了每月月供又降低了持有房产资产过于集中的风险，售房款还可用于偿还其他房贷、家庭日常开支或进行其他投资。建议李先生在适当时机减少股票投资金额至10万元，其余20万可分别选择风险略低的配置型基金、光大稳健一号（债券、打新股双投资）和银行收益稳定的信托产品。同时，建议李先生家庭适当增加家庭成员的大病、重疾类保障，最后，可按3：4：3的比例对股票型、配置型和债券型基金进行定投，以保障李先生夫妇的养老金无忧。
出手部分房产 实物投资方面：近两年来，由于房价快速上涨，投资者纷纷选择买房等待增值。在宏观调控持续深入的情况下，未来房价涨幅肯定将趋于平稳；房价回归理性也需要投资者回归理性，从而更多地关注租金回报率。因此，建议李先生保留租金回报率高也就是抗跌性强的热点区域的一处房产，以及保留具有良好规划的新兴区域如：即将新建的轨道交通、重点学校、大型商业网点旁抢先置业的房产，其他房产应选择出售，以便减少贷款余额，盘活资金，提高金融资产的比例。
保障方面：目前李先生家庭正处于成长期，未来10年要同时负担一家三口的支出，眼下是最需要保险保障的时候。因此，建议李先生按照定期寿险、重大疾病保险、意外险的顺序增加保险，太太可以选择自己缴纳灵活就业人员的社会保险以及意外险附加意外医疗的商业保险。记者
景虹