美国名校经济学博士毕业，即加入世界银行担任经济分析员的中国经济学家谢国忠，在世行的五年中，曾参与涉及拉美、东南亚地区以及世行与印尼的工商业发展等诸多项目。先于亚洲金融危机，他就已预言到经济灾难的降临。近年来，他所持的“唱空论”的观点，引起了经济学界及社会的关注。这样一个观点鲜明、见解独到的经济学家如何解析中国当前的经济现状；同时作为顶级专业人士，他又给老百姓提出怎样的理财建议？
经济现状：中国现在不受制于人
叶蓉(简称“叶”，下同):谢国忠先生非常有名的一场漂亮仗，就是在1997年年初的时候，就准确地预估到香港的楼价会跌去50％。果不其然就出现了你所预言的那种情况，你当时是怎么做到这样精准的一个预测的？
谢国忠(简称“谢”，下同):主要是因为香港是连续汇率，它的利率不是它自己定的。所以当泰国出现了波动之后，香港的利率也是居高不下。任何的资产泡沫，最害怕的就是利息水平高，利息水平一高，就反映出了支撑层面的压力。假如房子价格高高在上，资金的成本大幅度上升，最终两者当中有一个就要出现问题，但是如果利息高的话，而且这个升高是因为其他的地方出现的波动引起来的，香港自己就不能控制了，所以它的资产价格都要随之调整。
叶:你当时发布这个预言的时候，市场的反应怎么样？
谢:当时就没有什么人信。我们有很多做房地产研究的分析员，那时候对房地产还是乐观的，后来因为公司里面一些做交易的负责人比较担心，就让我们天天早上辩论关于在市场里面，人的心态的变化的一个曲线。这个曲线一般都有个周期，就是价格一高的时候，它就需要更多的资金来捧，如果有一天你资金不够了，就要出现香港当时的情况。
叶:香港当时的情况跟大陆现在相比呢？
谢:香港这个社会当时制造业已经被搬走了。它的资金已经不是用于一个创造金钱的地方，而是靠吸引别人的钱，所以它是受制于人的，就会出现1997年那样的情况。中国内地现在工业是大幅度的发展，这是赚钱的一个机制，并且这个机制还在放大，所以中国不受制于人。
百姓炒股：股票是娱乐
叶:我刚才听到你说的这个观点，可能房地产更值钱一些。但是有一种说法，我今天是一房一厅，拖到股市去，没准转眼就是三房一厅。
谢:是的。现在房地产想用股市做一个印钞票的机器。我房子买不起，到股市里面去赌一把，然后赚了钱去买房子。
叶:我老听到这样看待股市的。
谢:是的。然后这个股市涨到大高位，大家都随着跳下去，这个游戏就可以一直地做下去，就像一台永动机一样。物理学里面说，这个永动机是不可能的，但是还是有很多人愿意去试。中国人现在就是重复别人已经经历过的一个经历。但是有的人就知道怎么样利用大众的心态去赚钱。这样的人我在台湾见到过，这是一个人的天分，他会观察老百姓的心态，然后就知道这个股市还能涨几天，这不是在学校里面能学会的。如果你觉得自己有这样的本事，我不反对你去试，但是如果你买股票就是听别人给你介绍的，那你就得小心一点了。像在中国这样的股市里面，贪婪跟恐惧之间，当恐惧占上风的时候，一个人往往很难克服这个心态，然后当看到股市大涨的时候，贪婪的欲望又很难压抑。所以可能90％以上的老百姓，在中国股市里面都是会亏钱的。
叶:有一种说法，能够预见到股市高低的人，有两种人，一种是天才，一种是傻瓜，凡夫俗子是不是不碰为好？
谢:我觉得中国现在的股市，不光是赚钱，还有一个娱乐，中国现在生活当中，娱乐主要来的地方就是股市。所以你不去碰股市的话，你平时跟别人聊天的时候，话题都没有。所以我觉得股市要作为一个娱乐的工具的话，也未尝不可以去做一点，但不要做得太多。关键自己存的钱，主要还是考虑买房子，什么时候买房子，买在哪里，这是最重要的，股市还是作为次要的一个娱乐性的，不要超过自己的存款的10％，最多也不要超过20％。过了这一点的话，对你以后的生活会影响比较大。
叶:但像今年，能听到很多朋友，可能把房屋都抵押出去，来炒股。因为很多人认为是千载难逢的一个机会。
谢:是的。这样搏一下，也会有人成功，另外也有很多人会失败。