标题：面对调控 房企依然热衷拿地

　　面对调控，许多房地产上市公司却并没有急着“套现”的意思。相反，哪怕政府继续加紧调控土地市场，它们仍在加紧拿地并部署来年的土地储备计划。

　　以华润置地为例，除此次向母公司买地外，华润置地近日还积极投身土地拍卖市场，上周刚竞得四川省绵阳市科教创业园区一幅住宅地块，成交价为5.51亿元，总建筑面积约86万平方米。近期类似于此的个例更是不胜枚举。

　　但纵观宏观面，政府对于土地市场的调控仍有趋紧之势。如国土资源部、财政部和央行前天联合发布了《土地储备管理办法》，要求加强土地调控，规范土地市场运行，促进土地集约利用，提高建设用地保障能力。根据该办法，土地储备的全过程包括依法取得土地，进行前期开发、储存以备供应和出售；但闲置、空闲和低效利用的国有存量建设用地将被优先收回和储备。

　　显然，该政策体现了政府进一步控制土地供应并有效监管土地市场的决心。对此，中银国际的分析师认为，未来大部分土地将在出售前完成基础设施开发，实现净地出让，因此那些通过低成本取得毛地，并长时间囤积以期升值的开发商，将因以往的运营模式不再能持续而受到政策的负面影响。但是，那些运作规范、现金充裕、资产周转率较高的开发商仍能从中受益。

近期香港上市房企拿地案例