标题：金岩石：跌破3000点，闭上眼睛买股票

金岩石 资料图

“跌破3000点 闭上眼睛买股票”

本报专访“纳斯达克市场的活字典”金岩石

“今年股市楼市都很难大幅上涨。”昨日，被海内外媒体誉为“索罗斯的中国门徒”、“纳斯达克市场的活字典”的金岩石在接受记者专访时妙语连珠，他用自己不同的视角，勾勒出2010年中国投资市场的“金氏”前景图。

城市

云南可能被边缘化

去年以来，“把云南建设成面向西南开放的重要桥头堡”战略，已经得到全云南人的共识，似乎云南的区位优势又凸现出来。“所谓区位优势都是相对的，如果放在全球发展的大版图上来看云南，实际上云南未来的区位优势是在下降。”金岩石认为，未来80％的城市人口都将向中心城市移动，即“小富进城、大富进京（此处京是指国际性的区域中心大城市）”。在他的“金氏地图”中，到2025年全国10亿城市人口将分布于三个层次：一是有4－5亿人口集中在两大超级都市——大北京（包括现在的京津唐区域）、大上海（囊括现在的苏杭）；二是“一条金蛇”，即以香港为龙头，港深广珠澳区域，沿着海岸线向海南、广西区域蜿蜒而上，大概集聚2亿人口；三是5颗内陆明珠，即成都、重庆、西安、武汉和沈阳，大概容纳1亿人。另外还有2亿人口分布在其他中小城市和边缘化城市。

“未来的城市化，要么被同城化，要么被边缘化，中心城市将突破区域限制扩张。”金岩石认为，在金氏区域版图上，云南正属于被边缘化的区域，中国的城市化进程可能让云南边缘化。“什么时候云南的优势将会极具突出？那可能要到50－100年后，美国前副总统戈尔所描绘的，因为气候变化、冰川融化导致海平面上升的新的世界地图格局中，只有云南和西藏两省区地处高地不受影响，才能真正提升云南的区位价值。”

楼市

2010年相对平淡

新年伊始，国家出台了许多相关房地产的调控政策，包括上调存款准备金率、楼市“国11条”等。“政策的确在微调，但关键是看政策的基调和风向有没有改变？”金岩石分析，中央经济工作会议强调了政策基调不变，银监会也表态全年信贷将投放7.5万亿元，实际上，算笔细账会发现今年的信贷投放量将超过去年，因为去年9.6万亿中还有1.6万亿是经过银行核准但还未投放出去的（实际投放出去8万亿元），今年将投放出去，1.6万亿加上7.5万亿共9.1万亿元，超过去年实际投放出去的8万亿规模。

“上调存款准备金率、楼市‘国11条’这可能仅是‘两会效应’而已，不太可能是政策风向标已经开始转向。”例如“国11条”中，对于市场最为害怕的征收物业税只字不提，“国11条”的颁布化解了物业税开征“空转”的威胁，这仿佛是一块石头落了地，应理解为一大利好。本轮调控的目的是遏制房价的过快上涨，保持房地产业的平稳均衡发展，调控的基调是“降温”，而不是“熄火”。金岩石预计，今年楼市的价格上涨不会超过10％，2010年是楼市相对平淡的一年。