标题：50余新盘集体抢滩 成都楼市迎来"开盘潮"

　　春季房交会将至，标志着今年楼市的第一个黄金旺季到来。不少开发商在近期都提速加紧开发，力争产品尽快上市。有很多开发商都赶在春交会前开盘外，也有不少楼盘将在春交会后迅速亮相，位于光华大道的格凌兰 (论坛 新闻)、悦水·蓝山、中森光华广场几个楼盘将在5、6月开盘亮相，而位于大源组团的苹果之城、嘉里也将在同一时间开盘，位于龙泉的懋山湖也将于5月底开盘……某专业机构统计，将有超过50个楼盘在今年二季度的三个月内开盘亮相，尤其是春交会前后将迎来开盘热潮。

　　现象 春交会开发商集体开盘

　　来自成都某机构的市场统计报告显示，成都楼市在春季房交会前后的三个月时间内，成都楼盘将迅速放量，有超过50个楼盘开盘亮相，成都楼市也在这一时期迎来今年开盘的第一个高峰。据了解，这些楼盘中以电梯高层为主，别墅和洋房也占了不少比例。

　　记者调查发现，不仅仅在成都市区开发商集中推出自己的产品，三环外的区域更是热闹非凡。位于光华大道的格凌兰、悦水·蓝山、中森光华广场几个楼盘将在5、6月开盘亮相，而位于大源组团的苹果之城、嘉里也将在同一时间开盘，位于航空港的宗申赛纳维也将于4月底开盘，而位于龙泉的懋山湖也将于5月底开盘……

　　受快铁开通刺激的都江堰楼市，将引来一次全新的集体亮相。都江堰市泰安古镇旁的青城美庐也将在5月开盘；位于青城后山的某别墅楼盘，连案名都还没有来得及定，但是在6月份初开盘的时间已经敲定。该楼盘负责人告诉记者，像很多都江堰、青城山的楼盘一样，预想是在地震两周年之际推出产品的，但是由于工期太紧，时间赶不及，只好推迟到6月初开盘。“5月底6月初，青城山版块开盘的楼盘大概就有4个，这一区域的楼市开始逐步活跃起来。”该楼盘负责人说。

　　原因 意外火爆 抓住楼市好时机

　　为什么二季度会有这么多楼盘集体开盘亮相呢？西班牙森林 (论坛 新闻 视频)的营销负责人李勇认为，这绝对不是偶然现象，而是市场作用的必然结果。他解释说，成都房产界的专家和业内人士都认为2010年的上半年成都楼市会出现“冷”的局面，而下半年会开始慢慢复苏，因此很多开发商都将开盘推迟到了9月份左右 (论坛 新闻)，但是市场结果却是1季度成都的楼盘持续火暴和热销，这超出了很多开发商的预料，居安思危让他们认为楼市不知道什么时候会开始降温，因此他们就想在成都楼市降温之前推出自己的楼盘，因此才有了很多楼盘集中5、6月份亮相的现象。

　　豪运置业项目负责人陈廷武认为，经过了一季度楼盘的热销，成都楼市存量房大减，某些地区甚至出现了供不应求的局面。由于去年年底楼市相对冷清，导致现在很多项目都是今年初才开始动工，而从项目开动到面市的周期在9个月左右，所以很多项目集中在9月份放量，但是市场火热的形势又让这些开发商按捺不住，想提前开盘。“因此很多开发商在看到一季度特别是四月份的火热销售后，想抓住楼市场的黄金时机，因此加班加点赶工期，想在热潮未褪之前介入并完成销售。”陈廷武说。

　　预测金九银十或成淡季

　　二季度的楼市集中开盘会为成都楼市带来着一时期的“热潮”，而这样的热潮肯定会延续到7、8月，让这个传统上的淡季不再冷淡，而从另外一方面来说，传统意义上的金九银十不一定会像往年一样火热。

　　成都金怡源房产的项目负责人告诉记者，众多开发商选择在5、6月份开盘是有市场数据支持的，很多公司都对这一时期开盘的市场风险做过评估，认为这一时期开盘既可以延续房交会的购房热潮，又可以避免下半年无法预测的楼市“退潮”。“5、6月众多楼盘争相开盘，而这样的市场状态会持续到7、8月份这个传统的楼市淡季，这样就肯定会突破传统淡季的局限，让楼市淡季不淡；而这一时期的集体爆发后，楼市会迎来一个“沉寂”期，因此或许今年的‘金九银十’会成为相对的一个淡季。”成都金怡源房产的项目负责人说。

　　而位于三道堰的水上威尼斯总经理黄总告诉记者，一季度楼市的持续火暴让很多购房者重新“疯狂”起来，很多在等待在购房者看到楼市的持续火暴，也准备下手购房，因此5、6月份开盘的类型繁多、数量巨大的楼盘无疑适应了市场的需求，这个时期肯定会出现购销两旺的态势。

　　世家机构某项目负责人认为，现在购房者的心理微妙，买涨不买跌的心理还是在起很大作用，因此在一季度市场火暴的情况下，很多购房者开始着手买房，开发商则敏锐捕捉到了这一市场机会加紧推盘，因此呈现出了“淡季不淡”，而接下来的旺季也不一定能旺起来。