标题：5月南宁楼市盘点政策贯彻新"国十条" 政策马不停蹄

中介市场门可罗雀、银行拧紧信贷“龙头”、楼市重现打折促销……进入5月份，在国务院相关部委和部分城市一系列房地产调控政策的“重压”之下，一度高烧的楼市似乎进入了“冰冻期”。南宁楼市虽不像北京、深圳等一线城市那么冷，但同样热度不再。楼市出现降温，与国家部委和南宁本地的相关政策有直接关系。下面居周刊就为你梳理继新“国十条”之后，5月份以来的系列政策。

国家部委

国务院：首次明确推进房产税改革

时间：5月31日

中国政府网发布公告称，国务院已批准国家发展改革委员会提出的深化财税体制改革等多项深化经济体制改革的计划，其中包括“逐步推进房产税改革，研究实施个人所得税制度改革，完善消费税制度”。这是国务院首次就业界风传的房产税征收进行正面表态。

影响：开征房产税将增加物业的持有成本，对自主需求、投资需求都会起到降低作用，有利于消除商品房市场的需求泡沫。长期来看，开征房产税对稳定市场供求关系、调节收入分配有积极作用。

国税局：土地增值税从严清算

时间：5月26日

国家税务总局发布《关于土地增值税清算有关问题的通知》，明确了土地增值税清算过程中的若干计税问题。要求各地规范土地增值税清算，对土地增值税清算的各种情况，在技术上进行明确。这是自2007年2月强调规范土地增值税清算以来，国税总局再次出手予以规范。这也是在新“国十条”提议后，国税总局出台的重要配套文件。

影响：在新“国十条”和各地细则均提及要加大土地增值税清算的情况下，通知的出台意味着土地增值税清算从严执行，将有效缩小开发商的避税空间。

央行：三调准备金率

时间：5月2日

中国人民银行发布相关公告称，从2010年5月10日起上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。调整后大型金融机构存款准备金率为17%，农村信用社、村镇银行暂不上调，维持原来的13.5%。此次是央行今年以来第三次上调存款准备金率，此前两次上调时间分别是1月18日和2月25日，调整幅度与本次相同。

影响：银行的资金流动性被进一步收紧，个人房贷的审批将变得更为严格。