标题：西高新潜力显现 名企发力角逐楼市(组图)

　　西安高新区，一个代表西安与西部高新科技产业前沿的领地，也成为投资置业者首选区域。而高新楼市为居住者提供的“高尚”“前沿”“人文”“尊贵”等特点，使其成为未来几年西安楼市最火热的地区之一。

　　房产名企“扎堆”西高新

　　多年前，有国内房地产第一品牌之称的中海地产通过竞拍成为高新区“地王”，拉开了外地品牌进军高新区的帷幕。此后，深圳鸿基、和记黄埔、上海大华、融侨、东航置业、浙江中天集团、江苏伟业集团等大批外地品牌先后进入高新区。

　　而除了外地品牌之外，西安本地企业包括高新地产、紫薇地产和高科房产及天地源股份，这些曾创造了西安楼市辉煌的品牌也是热情高涨，欲和外来企业一争高下。不仅如此，诸如利君集团、西部投资集团等新生地产势力也不甘示弱。房产巨头在西高新的角逐，成就了高新区楼市的火热。

　　记者从西安房地产信息网数据研究中心了解到，政策调控后的高新楼市渐渐走出低谷，在6月底进入7月初的一周，高新区的销量为26649.85平方米，环比增长了15.35%，普通住宅成交均价为7521元/平方米，环比增长17.19%。“从高新区6月的销售行情来看，高新楼市逐步走出低谷。”陕西房地产研究会相关人士分析道，而且高新一些特色楼盘的推出，吸引了置业者的关注，使成交价格也随之小幅上扬。

　　白领族瞄准品质和服务

　　西安作为仅次于北京上海的第三大高校密集城市，每年有大批量青年人才涌入，特别是西安将建设“国际化大都市”的目标设定后，这些数量庞大的高素质人才，将成为西安国际化大都市建设的中坚力量。据了解，西安楼市的购房群体中，约有70%以上属于刚性需求。而这其中，80后的年轻人因为结婚或者居住需求而置业的比例也非常可观。

　　“不同于60后、70后，如今的年轻人对居住的要求也发生了一些新变化。”西安高新区一中介公司的郑经理说道，如果说60、70后购房更青睐周边交通的便利性及性价比，那80后的置业者们则更注重居住个性化与生活品质，崇尚张扬自我。

　　“高新区有数量庞大的白领群体，职场青年收入相对更高。当他们达到一定经济能力后，大多会选择在工作的周边置业，这也就带动了高新楼市的青年置业热潮。”西安中铁长丰置业缤纷南郡项目营销策划部冯纪顺说道，除了带有高新区标签的青年群体，也有生活和工作在城市其他区域的年轻人们，看重高新区的生活品质、升值潜力等方面的置业优势，使得高新区一直都是青年置业的首选地。

　　二次创业带来楼市潜力

　　西高新房地产业的发展一直备受各界人士关注，西高新的二次创业同样触动了房地产开发的敏感神经，目前丈八路、唐延路、西万路、锦业路附近开发了诸如“绿地世纪城”、“逸翠园·西安”、“利君明天”、“城市风景都市印象8号府邸”、“易道郡玫瑰公馆”等楼盘，基本上全是高新区二次创业以后的代表作。西高新在进行二次创业之后，楼市释放了巨大的能量，而现在西高新的高速发展态势已证明高新楼市的发展潜力。

　　“西高新已经成为西安楼盘最为密集、居住环境比较成熟的区域。”唐延路一置业公司冯经理说道，房地产业的发展聚集了人气，不但会为高科技产业带来支持，更为与人相关的教育业、商业、餐饮业、休闲娱乐业等多个服务产业带来发展的可能。

　　“高新区域的发展速度是惊人的，而高新区域的发展优势也是其他区域无法比拟的。”陕西乐居主编李栋说道，高新区域作为西安第一个高科技术产业区，从无到有，从空间上让企业有机会去建立大的产业区，奠定发展基础。而名企带来的经济效益使高新区有更多资金对区域再改造，成为一种良性循环。另外高新管委会积极的态度，让企业更具有信心。目前高新区已经初具规模，预计未来的发展会继续加速，发展潜力也随之凸显出来。

　　记者 韩石 (本文来源：西安日报 )