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隔夜美股探底回升，收盘上涨，周三内盘有色金属期货上涨，但有色金属股票暂因获利盘回吐而略显弱势。农产品期货涨势略滞，昨纷纷冲高回落，该因素暂对A股有利。
航空股等受益于人民币升值的个股涨幅领先，可能和主力炒作“汇改五周年”题材相关。2005年7月21日，我国开始汇改，人民币从约8.28元对1美元升值到昨日的6.7767元，这五年共升值了18%左右。目前的汇率可能仍有些升值潜力，但应该不是很大，升值压力远不及五年前。货币有“购买力平价”之说，而目前我国不仅楼价高，有些消费品也高于国外。从长远来说，不排除人民币先升值而后贬值的可能。投资者短炒航空、造纸等板块是可以的，却也不必过度当真，当成题材炒作最好。
地产股也是受益于人民币升值预期的，不过昨地产股多数走弱。有报道称少数楼盘逆市涨价，另有官方重申“楼市调控不松动”的消息。很显然，地产股近期在消息面上相当不利，主力炒作该板块个股很难控制得了局面，因不确实性太多。
笔者认为楼市对于A股走向在现阶段是相当重要的，一旦楼市压不住，A股的行情就不必再看了，因管理层一定会加重调控手段，必不肯让前期调控成果付诸东流。未来投资者仍需重点关注这方面消息，不可掉以轻心，如发现楼市涨价消息继续增加，则应坚决减仓。从现阶段情况看，笔者对楼市调控信心不是很足。
我们这里刚刚有些“松动政策”的预期，而且仅仅只是预期，海外却已作出反应。这几天油价涨、铜价涨、铁矿石及钢价上涨、波罗的海干散货运指数也一反连跌几十天之势，本周连续小幅反弹起来。最近外电称中国的石油消耗已追上美国，官方马上反驳，而此后又有了“未来10年投资5万亿于新能源产业”方面的消息。
其实我们许多问题是出在利率上，这么低的利率，楼市当然难控，低效投资当然难控，各种囤货行为当然屡见不鲜。我们在调控楼市时“单相思”成分颇为浓重，过度依赖上级的言论指导及开发商的觉悟。经济问题应主要靠经济手段解决，老是在行政手段上绕来绕去，效果不可能很好。笔者担心，再这么“单相思”下去，恐怕不用多久，大失所望的持币待购房屋者就会按捺不住。
农行无视股指涨跌，交易继续维持在极窄区间，收盘持平。应该说农行不到3元的定价是合理的，可市场偏不理会，市场更偏爱投机类个股炒作。以面值0.10元上市的紫金矿业在“出事”后大跌一阵，这两天开始有人进行恶炒，这或者预示了本轮反弹的性质，即仅仅是超跌修正行情。真正的大行情，需要吸引中长线资金出手，而不是这么短抢一把就逃。
股指已三连阳，未来继续上涨的动能或有所衰减，股指继续上拉将面临更多解套盘。本轮股指反弹很大程度得益于市场对政策松动的预期，所以后市只需考虑政策松动的几率大小就可以了。如果这种预期降低了，便可减持筹码；反之便可加仓。
依笔者看来，楼市方面消息暂时并不怎么配合，所以市场所预期的“宏观调控松动”也难成现实。退一步说，即使调控松动成为现实，其松动程度可能较弱。操作方面，投资者当前仍宜谨慎，仓轻者可静待本月底农行计入股指时再说，仓重者则可逢高减持。
推荐阅读：沪房贷细则成楼市紧箍咒 史上最低价依然0成交 新闻晚报
上海房贷细则出台一周后对于沪上楼市带来了哪些变化呢？昨日，带着这个问题，记者走访了最具典型性的普陀中远两湾城后发现，上海房贷细则又成了楼市一道新的“紧箍咒”。
一位中介业务员指着展板上的已经比3月下跌了20%的房源价格笑称这是“史上最低价”了，但是依旧“零成交。”
房价跌了 依然“零成交”
认真地记下面前一位女士的电话，福人居房产的业务员小伙露出了希望的微笑，尽管这种希望在这个月中频频变为失望。“现在带看房子就是自己赔上时间、精力、电话钱、油钱。”这个月中，他还没有一次开单。为了尽可能吸引潜在客户，他和他的同事们都带着传单和展板，顶着烈日在地铁站附近推销房源，可是依然收效甚微。
记者走在中远两湾城附近，发现在外推销房源的中介不在少数。一问成交量，几乎所有人都摇了头。
“6月份整个中远两湾城的成交量是14套，7月份到目前为止是10套，而在今年1月至3月，每月成交有50-70套。”中原地产中远两湾城区域经理竺忱向记者透露了这组数据。竺忱还坦言，这个月他所在的中原门店仅仅完成了两单二手房买卖交易，对比去年同期“没有卖不出去的房子”，只能望洋兴叹了。
这个月调控政策力度进一步加大，“认房又认贷”被认为是楼市雪上加霜的又一节点。竺忱表示，7月上半月还有一定的交易量，可是随后政策一出，交易顿时陷入了冰点。他告诉记者，过去只认贷款不认房，新的政策却规定必须提交“无房证明”。试想购房者在没有房产抵押的情况想从银行贷款，就必须提供有足够高收入的“收入证明”。可是高收入群体一般早在前两年就购置房产了，何必等到现在，所以政策中存在很多矛盾。
其实，与交易量一起下跌的还有一直高高在上的房价。记者通过走访中介公司和咨询业内人士得知，目前中远两湾城二手房均价为22000元至23000元/平方米，较今年3月下跌了20%。一位中介业务员指着展板上的房源价格笑称这是“史上最低价”了。
租金涨了 却“难为无米之炊”
昨日，记者假称想租中远两湾城一室户的房子，向一家专租售两湾城房源的中介公司询问房源情况。令人意外的是，带装修一室户的最低报价达3800元/月，比记者一个月前询问时还贵了300元。并且，现在还没有一室户的房源，需要等几日再来。其他中介公司的业务员也告诉记者，目前房源很紧张，而这是造成租金上涨的主要原因。
福美来不动产公司的业务员表示，这个月手头也只出现过一套一室户房源，第二天就租出去了，两室户的略多一些，但也不过三、四套。住商不动产的业务员则表示手头还有房源，但是近来租房人多，劝记者立刻去看房。
据了解，目前想卖卖不掉、想租没房源的情况将中远两湾城附近众多中介公司带入了困境。有的中介公司不得不减员运营。中原地产业务员从16人减少到了12人，而规模较小的易轩公司业务员从4人骤降到1人，有的中介公司甚至不得不关门歇业。有中介公司负责人透露，上海楼市是道难解的题，如今上海房地产新政细则未出，他们也只能先观望，再做打算了。