标题：2010年上半年宜昌楼市六大关键词

　　关键词一：楼市

　　紧急入市抢购房源

　　2010年新春伊始，国务院就出台了关于促进房地产市场平稳健康发展的通知，简称“国十一条”，其目的是为09年一路飙涨的房价进行政策性降温。政策在一线城市见效初显，但其滞后效应导致宜昌这个三线城市楼市依旧火爆。

　　据统计，一月房子成交量突破了一千套，相比同期有所增长，买房成了宜昌人的谈资之一。每当新盘推出，排队登记签约的火爆场面常常上演，楼市的狂热让收入增加的宜昌人“买涨不买跌”。由于对楼市预期的看好以及通胀的担忧，不少宜昌购房者紧急杀入楼市，抢购房源，寻找保值增值“避风港”。

　　关键词二：东进

　　地产先行催旺伍家

　　随着城市东拓建设步伐的加快，伍家岗成为了宜昌地产的投资目的地。滨江人居楼盘带的建设则是地产巨头纷纷抢滩伍家岗的有力诠释。虹桥国际公寓二期、江山多娇三期、东郡、香山·福久源、东丽上岛等多家地产开盘或动工，伍家岗的房地产持续升温。再加上火车东站、汉宜高铁、城东大道、宜万铁路的建设，伍家岗交通格局优势初显，不少人选择在此置业安居，而楼市价格上涨明显，整体市场被逐渐催旺。

　　关键词三：新政

　　成交量跌价格坚挺

　　4月中旬，国务院出台了关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知，简称“国十条”。此政策规定了收紧二套房贷、严控房地产用地供应、部分地区三套房贷停发等内容。宜昌楼市因此当月成交量迅速下滑。

　　在量跌的同时，楼市的价格却依然坚挺。二套房贷首付50%的要求让诸多要求改善住宅的购房者吃不消，也让部分炒房客退出了炒房行列，出现了“有价无市”局面。

　　关键词四：新盘

　　整体开工投资量大

　　上半年，宜昌楼市新盘推出层出不穷，不少项目整体开工建设，投资量非常大。就拿锦绣天下来说，其70万方的体量可见一斑。二期非常东南亚项目就是推出的新盘，华翔世纪城、CBD、清江润城以及万达广场等等，也推出了不少新盘。据统计，周边县市枝江、当阳、五峰、猇亭、兴山等地的房地产开发投资同比增长均在一倍以上，夷陵区、开发区、宜都市、长阳等地的投资额也均过亿元。

　　关键词五：观望

　　保持理性捂紧钱袋

　　进入五月后，随着新政调控力度的加大以及影响的加深，不少买房的人渐渐变得理性，楼市不确定因素的增多导致观望的人也越来越多。心理预期的打乱，使得不少人选择了等待，等待楼市政策的动向，谨慎对待买房行为。据了解，不少购房者看房，咨询比较多，但是下订却迟迟不动，也许捂紧钱袋比盲目入市要好的多。从统计的房产交易数据可以看出，成交量的大幅下跌从侧面反映出观望不出手的人渐多。

　　关键词六：房价

　　成本上升投资催升

　　城市在发展，人口在激增，但宜昌的城区土地资源却日益稀缺。由于不可复制的特性，宜昌的土地成本在上升，整个地产的项目建设以及配套建设的成本也在上升。考虑到通胀的因素存在，以及市场刚性需求的集中释放，宜昌的楼市价格呈现上扬趋势。在整体涨幅的心理预期影响下，买房的跟风行为也助长了价格的持续上涨。从宜昌统计局了解到，1-6月，全市商品房销售均价为3801元/平方米，同比增长3.9%。