标题：新政百日 盘点“调整期”南京楼市的变与不变

　　新房市场：日均认购250套→60套

　　据南京市网上房地产统计数据显示，新政前南京商品住宅日均认购套数为250套，目前该数字已经锐降至60套左右，降幅达76%。在成交量持续下跌之际，房价也出现分化，一部分楼盘开始降价促销，一些新盘以低于周边楼盘的房价开盘，也有一些楼盘撑着不降价，甚至逆市涨价。

　　素有南京楼市放大镜之称的“江北”，名副其实地成了本轮降价的领头羊，因为在新政前，江北城建利好透支过多过快，加上新政打击了炒房客，江北成为全市受到新政影响最大的板块。多数楼盘降幅达到了30%。目前桥北在售均价已从9500元/平方米一下拉到7500元/平方米。

　　新政之后，河西市场也上演了热闹大戏。几大新开楼盘纷纷以低于原先预期的价格入市，并且都取得了不错的销量。而那些新政前已经推过一批房源的楼盘，定价成了最大的难题。

　　往年来表现一直十分低调的城南板块，新政后低价开盘表现非常突出。几个楼盘在新政前的价格预期均较高，但在新政影响下，开发商把价格调整到一个更理性的位置。而合理的价位也使得两个新盘均取得不错的成绩。

　　江宁板块是截止到目前最晚发力的区域，在经历了地铁利好以及集体爽约开盘的尴尬后，6月底以来迎来了一个低价开盘潮，推出的房源也以90平方米左右的中小户型为主，主打刚需牌，在楼市冰冻期，取得了不俗的去化率。

　　相对这些板块，城中、仙林、城东则表现地相对低调，没有太大动作。而有数据显示，下半年城中楼盘将上演推房大戏，尚在高危徘徊的城中是否也将引来一轮降价风暴，房价变了没有?等着看吧。