标题：上周昆明楼市谷底徘徊　成交套数跌破1000

   上周昆明时常有阴雨造访，市民们大大地凉爽了一把。只是忘记带伞的人们，可能被突然降临的暴雨淋成落汤鸡。话说上周昆明楼市，各项成交数据依旧“阴雨连连”未摆脱“谷底徘徊”的命运。本报对昆明市房产信息网的统计数据显示，7月18日至24日的一周内，昆明主城四区共成交各类商品住房796套，成交面积和金额分别为7.77万平方米、4.94亿元，成交均价为6355元/平方米。

    就此，业内人士分析，目前楼市宏观调控政策尚未松绑，继续从紧的风声占据了主流，市场信心严重不足。再加上目前房价高企的态势，加剧了部分购房者选择继续观望、等待的心理。从目前的形势看，楼市调整大势已成定局，昆明楼市尽管相对平稳，但成交数据也难逃震荡盘整的必然。

　　成交套数再次跌破1000套

    上周昆明主城共成交各类商品房796套，日均成交114套，单日成交套数最低为30套，最高为167套。记者注意到，进入今年5月份以来，昆明楼市周成交套数不足千套的情况屡有出现，7月初甚至达到了今年以来的最低点——仅成交497套。从这样的数据可见，4月中旬以来的调控政策已经发挥作用。业内人士分析，成交套数下滑表明市场购买信心已经受到严重影响，下一步房价也可能被迫下滑。

    从成交面积和金额看，上周昆明主城四区的成交面积为7.77万平方米，成交额4.94亿元，成交均价为6355元/平方米。环比前一周，上周成交面积和金额有所提升，涨幅分别为28%、23%，成交金额涨幅不敌成交面积。正因为如此，上周成交均价有所下滑，比前一周下降281元。从近期楼市房价的总体走势看，上周房价并未表现明显弱势。结合昆明楼市在调整中的一贯表现以及日前市场的特殊性分析，昆明房价的下滑仍需时日，可能出现在全国范围内大面积的下滑态势之后。

　　开发商加紧推盘

    从市场面上看，整体大势的不稳促使各大开发商积极加紧推售，以抓住市场先机。消息显示，上周六(7月24日)尚领明珠开盘推出848套新房源，开盘均价为6300元/平方米，当日下午5时成交率就达到了70%。同日，由本土品牌企业开发的百大新都会也举行了商家签约仪式。

    另据记者了解，位于市中心的世纪中心目前已经正式取得预售许可证，并定于8月份开盘发售。（记者刘欢）