标题：房市理性繁荣谋“真经” 远洋低调发展辟新政

　　房产市场现在被某些人冠上了“莫须有”些罪名，如通胀始作俑者、拖累股市等。“股神”巴菲特也对当下的中国楼市点评为：中国的楼市就是在赌博,而且赌得很大。这句话是否准确与否有待商榷，但巴菲特另一句话当引起中国地产大佬们的深思:财富是逐步增长的。这句话对中国当下过热的房产市场的现实意义，是“要坚持理性繁荣”。

　　以新“国十条”为核心的房地产调控政策，可以说是一次理性降温。政策出台后，各地方政府也相继推出了地方“新国十条”，多管其下力保实效。如上海将出台楼市调控细则，征房产税；北京限购第二套房等，三套房停止发贷。由是，我们看到一方面是开发商不惜抛出打折销售，为旗下新盘提供不同的折扣优惠促销；另一方面，企业也着力谋求更理性地应对与调整，增强市场应对实力。

　　从长期来看，以远洋地产等为代表的大型房企，实际上已在产品线、城市策略等方面做出调整，谋求新的发展道路。如在保障房这块冷门市场的低调耕耘，远洋地产副总裁徐立表示：“在保障性住房领域，我们责无旁贷。”该公司开发的“远洋润园”，作为京东最大保障房项目之一，在改善民生促进社会和谐方面预计将发挥了不可小觑的作用。该地块除了一部分用于商品房开发，还有20万平方米“两限房”和1万平方米廉租房的开发任务。据说远洋地产还在京西备受瞩目的远洋·沁山水E04 地块也配建了3万平方米的政策性租赁房，未来还将继续积极支持和参与国家政策性住房建设。

　　与此同时，企业也将视线投放了热点区域之外，如远洋地产负责人已表示，将在全国范围内重点开发二、三线城市，并且将加大商业物业的开发力度，争取在2至5年内使商业物业占比提高到10%。

　　由是可以窥见，一些先行的中国房产商们正以责任姿态，将中国房产市场引入一条理性之路。