标题：2010，甬城房产中介的寒夏

“别人在度夏，我们在过冬。这条路上已经有好几家中介关门歇业！”面对晚报记者，陈超叹了一口气，他的“天景房产”中介公司就在鄞州区的堇山中路上，他是公司的总经理。

小中介开始撑不住了

时间回溯到今年春节后，市场到处充斥着狂热气氛，即便用“雨后春笋”这个词来形容当时的甬城房产中介公司也是毫不为过。

而就在昨天，记者再次来到曾在一星期内连开四家中介门店的园丁街，沿着马路走下去，原本一家挨一家开起来的店面已然关了近一半。

由于成天闲着，碰上天气热了，有些中介公司的老板索性平时就留一两个人值班，其他员工都放假，万一有活儿再通知回来也不迟。

谈起最近的生意，一家房产中介公司的老板满脸愁容——连续三个月，一笔业务也没有，一套二手房也没卖出去。

永泰花园附近的一家小中介，大门紧锁，人去楼空，玻璃门上贴着的“店面转让”四个字赫然在目。

房产业务员急转行

成交量的急剧萎缩，对于靠拿佣金维持生计的房产中介来说，无疑是致命的打击。

周女士曾是一家房产中介业务员，如今却改行做了商场售货员。问及其中原因，她解释说，宁波大多数的中介公司没有底薪，最近3个月她连一单售房的生意都没有，与其被动地等待行情好转还不如暂时另谋出路。

当记者问及房产新政之前她的收入状况时，周女士有些黯淡的眼神中又重焕光彩：“多的时候一天就可以接三四单生意，看房的时候好几户人家安排在一起，大家都争着付定金，生怕房子被人抢去。”

记者在后庙路上的一家中介公司看到，里面只有两个业务员在悠闲地看报纸，其余三分之二的座位都是空着的，“这儿原本有10多个座位，现在没业务挣不到钱，很多人扛不住都辞职找别的活干了。”其中一个房产中介人员无奈地对记者说，“近三个月，几乎天天都在休息，我打算观望一段时间，实在不行也得考虑转行。”

扩大服务范围求生存

迫于经营压力，一些小中介在维持主业的同时，纷纷扩大自己的服务范围，推出“家政服务”、“月子保姆”、“报名学车”、“复印打字”等延伸服务。

昨日下午，记者在东柳新村看到，一家二手房中介卖起了装饰画。老板蔡先生告诉记者，这是他一个亲戚经营的，“今年中介生意不好做。前不久我有个亲戚想寻个便宜的店面，我就把店面分了一半给她，这样一来我的房租压力也小一点。”蔡先生说，他们这样的小中介基本靠租赁赚钱，最近租房的人倒多，就是好房源太少了。”

在永泰菜场边上的一家小中介，20多平方米的店面被分成了三部分，一部分批发棒冰、一部分作早点摊，旁边一半隔断算是中介公司。老板娘说，以前她专门做中介生意。现在生意清淡，利用多余空间做点小买卖补贴也是不得以为之，“光店面就要3000块钱一个月，还有水电费、物业费等一大堆费用，根本没什么利润。”

“冬天”里，大家都在御寒

数据统计显示，6月份宁波市六区二手住宅房共成交1076套，比5月减少280套，其中整个鄞州区共成交了163套，行情好的时候，这是宁波排名前三的任何一家中介都能达到的数字。

尽管如此，惨淡的业绩总经理陈超并不担心，毕竟多年从事房产中介，这么惨淡的行情也不是第一次遇到，“市场总会好转，我担心的是按以往惯例，这个行业一到楼市不行时，员工就会大量流失。”

为了留住店里有经验的房产经纪，他把大家的业务提成提高了三成。

“楼市回归理性对中介来说未必不是好事，等刚性需求释放了，我们的客户源自然来了。”南天房产的资深经纪李亮告诉晚报记者。

“目前，房产中介市场重新洗牌是必然趋势，一部分不规范的、实力较弱的小公司会被淘汰出局，某种程度上有利于具有品牌效应的大公司提高服务质量，更长远地占有市场。”陈超预计，未来两三个月，市场或会加速洗牌过程。

（记者 边城雨 通讯员 江天宇）