标题：湖里东部新湖湾崛起 岛内两新盘助力厦楼市回暖

　　湖里向东 新湖湾崛起

　　为期三个月，湖里区域大型专题报道即将启动

　　30年前，“湖里第一炮”拉开了厦门经济特区建设的序幕，作为改革开放最早的试验田，湖里很好地把握住了这一千载难逢的历史机遇，在经济发展和城市建设方面取得了令人瞩目的成绩。

　　30年后，站在国务院支持海西建设、厦门经济特区获准外扩、厦门加快实施“岛内外一体化”战略等新的历史机遇下，湖里又一次站在新的历史高点，迎来了新的发展契机。

　　值此厦门经济特区成立30周年之际，本报特别推出大型专题报道“特区发祥地三十年———湖里向东·新湖湾崛起”，敬请广大读者与我们共同关注岛内东部新城的崛起。

　　岛内提升 湖里先行

　　作为厦门经济特区的发祥地，在这30年的历程中，湖里不仅记录和见证了特区发展的每一步，而且在城市建设方面也取得了翻天覆地的巨大变迁，曾经的荒芜之地，如今已发展成为厦门重要的中心城区之一。

　　今年，按照市委、市政府“提升岛内，拓展岛外，加快推进岛内外一体化建设”战略的部署，湖里将是岛内提升的重点。

　　30年前，厦门经济特区从湖里开始展翅腾飞;今天，湖里又再次吹响了“提升岛内”的集结号。

　　正如湖里区委书记李栋梁在新城建设启动仪式上所说的，“这是湖里开发建设史上的一个里程碑，湖里区将乘着岛内外一体化建设的东风，开始新一轮的腾飞。”

　　湖里提升 东部先行

　　根据城市发展规划，湖里将以东部为突破口，以“一轴线三片区”作为旧村改造、提升岛内的重点。

　　“一轴线三片区”即以仙岳路东段为轴线，加快发展湖边水库、五缘湾和高林五通三大片区。

　　湖边水库片区旧村改造之后，将腾出空间建设规模大、密度低、档次高、环境优的房地产“大盘”，大力发展现代服务业，打造岛内一流的商业住宅区。

　　五缘湾片区旧村改造之后，将腾出空间进行商业、文化、休闲与居住的综合开发，引进游艇帆船、文化艺术、公园休闲、高星级酒店、高端医疗等项目，打造岛内一流的旅游休闲区。

　　高林五通片区则拟引进以商业地产、高级酒店、文化产业、连锁百货为四大产业支柱的大型城市综合体项目，打造岛内一流的商务中心区。

　　目前，这三大片区正在热火朝天地建设中。据保守估计，未来两年内，这里可面市的房地产项目将超过百万平方米。一个风光旖旎、朝气蓬勃的现代化新城区正在岛内东部迅速崛起。

　　数字楼市

　　岛内两新盘助力楼市回暖

　　———上周厦门全市商品住宅成交233套，成交均价13534元/平方米

　　上周，“久旱”的楼市终于迎来“甘露”，在禹洲·城上城和住宅·水晶国际两个岛内新盘的助力下，厦门楼市结束了连续三周单周成交不足百套的低迷局面，成交量和成交均价大幅上升。

　　据厦门市国土资源与房产管理局统计数据显示，上周厦门全市商品住宅成交233套，日均成交33套，成交均价为13534元/平方米。

　　禹洲·城上城和住宅·水晶国际的入市缓解了岛内供应量短缺的局面，上周岛内两区“获利”明显，湖里区成交90套，取代同安区稳坐区域成交榜第一名宝座，成交均价15372元/平方米;思明区位居其次，签约82套，成交均价15711元/平方米。

　　同安区 排名第三，成交29套，成交均价5907元/平方米。其他，翔安区成交13套，交易均价6499元/平方米;海沧区成交12套，成交均价8369元/平方米;集美区成交7套，成交均价为8749元/平方米。

　　单盘方面，禹洲·城上城和住宅·水晶国际分别成交76套和61套，分列楼盘成交龙虎榜的第一、第二名。岛外同安区的华森·公园首府也已连续多周上榜，上周成交14套，位列第三。(张小玉)

　　“久违”的量价齐升

　　“实在产品”受市场认可

　　楼市新政百日，由于不确定市场走向，不少开发企业减缓了工程进度，转入观望，不少新盘暂缓入市，一度加剧了楼市供不应求的局面，近期率先“破冰”的禹洲·城上城和住宅·水晶国际可以说是给开发企业做了一个“榜样”。

　　从产品本身来看，禹洲·城上城未来可期的完善配套、赠送30%使用面积的性价比优势明显;而住宅·水晶国际挑高5.4米的设计、购买一百平方米以上即可协办双户口的落户优惠政策，也吸引了不少购房者。

　　不难看出，两个率先“试水”的楼盘都是以自身优势吸引改善型购房者。其实，无论楼市如何调控，市场上的需求总是存在的，尤其自住性需求。

　　只要开发商能够静下心来做好产品，就能在市场中占有一席之地。群众的眼睛是雪亮的，但如何能让产品的“亮光”照到老百姓的眼睛上，则是开发企业需要思考的问题。