标题：楼市新政百日 看楼市最牛退房人背后的故事

　　新政实施已经三个多月，专家、业内人士每日关注着楼市行情变化，及时为楼市把脉。虽然普遍病因都能诊治，但是疑难杂症也只有束手无策。最近楼市又现最牛退房人，一次次的刷新退房套数记录，现在一周连续退房达21套之多，也算得上是最牛退房人了。

　　针对近期在杭州、广西、南京等二线城市出现的一手房市场撤销率蹿升迹象令业内感到紧张，据上海、北京、广州等一线城市的退房数据显示，退房情况尚未抬头，但部分楼盘撤销率较高，业内人士认为可能与开发商的囤房捂盘有关。

　　现象

　　楼市再现“最牛退房人”

　　杭州楼市再现“最牛退房人”。一个名为许国荣的退房人近期频频出现在透明售房网“房产诚信档案”一栏。截至昨日，据数据显示，许国荣退掉的房源已达21套之多。

　　据显示，7月20日至7月26日一周时间内，被许国荣退掉的房源已有21套，其中22日、23日分别退掉了5套房源。这样的退房频率，又一次打破了之前名叫叶文育的一月退定23套房源的记录。 在6月13日到6月25日的两周时间里，一位叫“王立武”的购房者也曾先后退房28套，挑战了叶文育记录。

　　广西现“退地潮”“价格战”

　　曾一度享有广西南宁市“地王”之称的民歌湖广场项目开发商传出退地传闻，同期南宁市出现今年以来首个土地拍卖会延期情况；在广西北海，原计划建造68层的北海“第一高楼”因“竞买人数不足3家”而流拍。与此同时，在南宁等地，房价开始出现下行趋势。专家指出，国家楼市新政策实施百日来效果开始显现，下一步应严抓宏观调控政策的执行，促房价回归理性区间。

　　看楼市最牛退房人背后的故事

　　房产新政调控已有百日，一方面，购房人期望二手房价格再出现一轮下跌；另一方面，又害怕刚性需求的大量入场，使得房价报复性反弹，很多购房意向人犹豫不决。退房人其实退得不是房子而是房价，他们似乎预感到楼市新政的威力，这不得不说是楼市趋向理性的一个标志。

　　同时，业内对于购房者退房、开发商退地的现象持认同态度，认为这是回归理性的表现。小编认为这只是个例，就像疑难杂症一样不能代表普遍现象，所以更应理性对待。

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