标题：调控放缓 海南楼市10月或将反弹

近期有消息称，始于4月份的针对遏制房价过快上涨的调控有可能宣告结束，楼市调控的重点将开始转向“居者有其屋”的长期调控。海南房产新政，一开始就呈现出“温柔”一面，但在大环境和海南淡季的影响下，楼市销量受到了影响，进入了冰冻期，如今国家调控政策又渐有“缓和”迹象，值此良机，销量一直低迷的海南楼市，是否会在即将到来的十月传统销售旺季，迎来调控后的第一次反弹呢？

房产新政出台 销量反应明显

5月1日海南出台了《贯彻国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展通知的实施意见》，从中不难发现，多处条款对比中央政策显得“温柔”。比如，海南二套及以上房贷首付为40%，低于《新国十条》的50%。

但在房产政策影响之下，导致了海南楼市观望气氛浓厚，成交量自春节过后大幅下跌。据南海网-地产海南统计数据显示，5月海口商品房市场总签约数为266套，平均日销售量约为8.5套，总签约面积为30660.22平方米，环比4月海口商品房总签约数下滑97.55%；环比三亚商品房市场4月上旬数据，4月中旬三亚商品房总签约数环比总签约数下滑52.39%。

“温柔”下海南房价有所保持

海南房产业内人士分析，海南楼市新政出台后对海南整体的购买力肯定会产生一定的影响，也加剧了观望的气氛，但不会太持久。海南的旅游房产以外地人居多，大部分为高收入人群，都是一次性付款的居多，看中的都是海南优质稀缺的环境资源。而且新政打击的只是炒房投机者，对想要在海南购房置业者影响并不大。此外现在海南房地产市场明显处于淡季，两者效应叠加之下导致了海南楼市目前低迷的状态，即使有个别楼盘因此出现了幅度较大的打折优惠，但整体而言还是保持了价格的坚挺。