自去年底建设国际旅游岛的消息不胫而走，海南房价就开始了上涨之势。岁末年初短短几个月内，三亚、琼海等商品房价格迅速涨到数万元一平米，海口市的住房均价也从每平米4000元左右一路攀至7000元。
4月以来，国务院和海南省分别出台了一系列政策遏制高攀的房价。如今新政过百日，海南的房屋销售数量迅速下跌，房价止涨且出现小幅下滑，有些楼盘开始打出“打折”、“团购”优惠牌。
海南的楼市终于“降”了！
销量降了 据地产海南统计数据显示，就在地产新政出台的次月，海口商品房市场总签约数开始缩水为266套，相比4月份总签约数下滑了97.55%。5月份，海口仅有2天成交量达30套以上，最多的一天也仅成交了54套商品房。6月份由于开发商推出了一些优惠活动，总签约数才勉强回升到366套，但未恢复到新政前的水平。最新统计数字显示，6月份海口、三亚、琼海、陵水等主要的商品住房销售市县销售量同比出现87%—42%不等的负增长，海口、三亚环比均出现超过28%的负增长。
价格降了 商品房销售价格也逐渐从高涨中恢复了冷静。据国家统计局提供的数据，海口、三亚5月份房屋销售价格与4月份相比，出现了0.4%和0.1%的微幅下降，海口6月的销售价格较5月又下滑了1.4%。海南省住建厅副厅长蔡仁杰介绍说，从全省来看，房价在2月份出现达到顶峰的每平方米14087元之后，自3月份开始下降，到6月份已降到了8208元，较最高点回落了42%。
除少数高档别墅和公寓还在坚持外，海口大多数楼盘都在进行打折优惠，折扣多在9.5折左右。以滨江帝景为例，销售人员算了一笔账：一套108.8平米的4楼住宅，原来的价格是105.3万，现在可减两万再享受9.8折优惠以101.2万购得。
一处将于10月份开盘的南国威尼斯城采取了一系列的优惠措施：提前登记预定会享受一次性付款8.8折，按揭9折的优惠，并免收3年的物业费，对于岛外的购房者，开发商还将提供2000元以内的往返机票。
不过，相对于年初轰轰烈烈的涨价风潮来说，楼盘的价格下降幅度却较为有限，从新浪房产等房地产网站上可以发现，海口一线海景楼盘的均价还是保持在每平方米12000—15000元，市区内7000—9000元，郊区江景楼盘8000元的水平。
楼市整体低迷 随着商品房销量大跌，暑期海南 楼市整体低迷