标题：7月三亚房地产市场量跌价涨 仍处于"冰冻期"

新政已满百日，受到国家一系列房地产调控政策的影响，三亚楼市已逐渐回归理性，购房者观望情绪浓重，而台风康森的登陆更显得三亚楼市愈发显得冷淡。

7月三亚均价跌近两成

据海南搜房网数据监控中心监测数据显示，7月三亚商品房总签约面积为17239.41平方米，环比6月份的23591.69平方米下降26.9%；商品房总签约套数为155套，环比6月份的202套下降23.3%，平均日成交量仅为5套。7月份的单日最高成交量出现在15日，为14套；7月三亚楼市共有6天出现零成交，其中，因为台风康森在三亚登陆，16-18日三亚楼市成交量连续三天为“0”，7月三亚出现这么多天零成交也是之前所没有的。。

7月份，三亚商品房销售均价为21814元/平方米，环比6月份18815元/平方米上涨了15.9%，在销量急剧下滑的同时，均价并没有随之下降。海南搜房网数据监控中心监测数据显示，7月31日三亚商品房成交价为56692.03元/平方米，为7月商品房单日成交均价最高值，但统计数据同时显示，7月25日，三亚商品房成交均价仅为8930.04元/平方米，为7月份三亚商品房单日成交均价最低值。

海南房价下半年有下行空间

7月28日海南省四届人大常委会第十六次会议上，海南省住建厅对海南房地产市场走势进行分析时指出，随着调控政策效应的继续释放，市场成交低迷、销售额环比下降、房价下降的大势还将继续。预计在今年7月至10月的销售淡季期间，海南商品住房成交还将维持低迷状况下半年房价还有一定的下降空间，。

据海南搜房网调查数据显示，有49.4%的购房者认为海南房价没有下降；也有47.6的购房者认为房价降了；另外有3%的网友表示不清楚。三亚统计局局长张利透露，上半年三亚房地产总体保持平稳态势，目前销量呈现逐步下降的趋势，但价格依然坚挺。从4月份开始，三亚房地产销售量逐步下滑，在房价方面，6月份三亚房地产价格指数略降0.5%。上半年三亚固定资产投资中房地产开发投资达59.52亿元，增长52.6%。