标题：沈阳上半年楼市平稳 业内预测金九将现供货高峰

编者按：新政出台3个月有余，全国房地产市场出现不同表现，一线城市“量价齐跌”，二线城市表现各不相同，但总体降价趋势不明显。上半年沈阳楼市总体平稳，下半年楼市是否依旧稳定，业内预测金九将现供货高峰。

上半年沈阳房地产市场总体平稳

(来源：华商晨报)613.75万平方米，514.77万平方米。

这两个数字分别是2010年上半年沈阳商品房、商品住宅销售面积，同比分别增长2.77％和0.85％。

而销售金额分别为304.01亿元和239.87亿元，同比分别增长29.08％和27.97％。

来自沈阳市房地产研究所的专家称，2010年上半年沈阳房地产市场总体平稳。五六月份因宏观调控政策的影响，出现小幅震荡，但仍然保持平稳状态。

有数据显示，2010年上半年，沈阳市房地产开发投资、商品房入市、商品房销售等各项指标都好于上年同期，继续保持了沈阳市房地产市场在全国的领先地位。

数据说话上半年改善型住房需求依然强劲

■开发建设投资保持增长

上半年，沈阳开发建设投资继续保持较高速度的增长，全市房地产开发累计完成投资同比增长27.2％。房地产开发投资增速仍在高位上平稳运行，反映出开发商对沈阳房地产市场充满信心。

房地产建设规模不断加大，房地产市场供不应求状态将有所缓解；尤其是新开工面积大幅度增加，为沈阳房地产可持续发展创造了有利条件。

■高档房产需求比较旺盛

2010年上半年，沈阳市以别墅和公寓为代表的高档房产需求比较旺盛，改善型住房需求依然强劲。

■商业地产销量下降状态缓解

2010年上半年，商业地产销量总体涨幅不大，但较上年同期的大幅下降状态已有较大缓解。

■外地人购房以中低价位为主导

2010年上半年，外地人成为沈阳市房地产市场重要的消费群体，仍以中低价位为主导，套均建筑面积90.73平方米。