标题：富力地产7月销售额环比大升31亿元创年内新高

　受益于一线城市成交的回暖，富力地产（2777）7月销售额环比大升约9成，至31亿元，这一成绩甚至超过了“新国十条”出台前的3月份的销售成绩，创下今年以来的新高。2009年拿下的“广渠门10号地王”低价入市，成交火热。

　　公告显示，富力7月份的协议销售额为约人民币31亿元，较6月份上升89%，销售面积达约21万平方米，较上月增36%。

与去年同月相比，销售额和销售面积则分别增加70%和19%。这也是首家大型房企公布7月销售数据。

　　富力地产董事长助理陈志濠表示，市场经过调控后开始呈现稳定，部分买家开始活跃起来；而早前受调控措施影响而造成较绷紧的供应量，最近得以缓解，7月中北京地区的销售表现最为突出。而广发证券数据监测也显示，7月一线城市成交量齐反弹，估计这种趋势将在下半年得以持续，楼市僵局有望打破。

　　“富力十号”拉动业绩强劲增长

　　所谓“富力十号”源于广渠门10号地。

　　2009年，在经过90轮的竞价后，富力地产以10.22亿元斩获此地，折合楼面价15000元/平方米，成为2009年首个地王项目。由于当时的地价很高，而且是富力地产在北京多年沉淀的集中体现，因此外界对于该项目的销售价格十分关注。项目开盘之前，业界曾预期该项目的销售均价将达每平方米5万至6万元。

　　据北京市房地产交易管理网的信息显示，3栋楼中两栋为公寓，拟售均价为44172元/平方米和46467元/平方米。截至7月28日，已有85%被预订。销售均价明显低于此前市场预期。

　　对此，富力地产北方区总经理张辉表示，宏观调控是开发商不得不面对的，开发商也得讲政治。尽管项目定价低于业界预期，但这并不是“被迫做选择”，而是基于企业长远发展的考虑，同时也要考虑市场能否接受。

　　“富力十号”的销售成绩也使得北京地区在总成交额中占到第一位，约45%近14亿元，而销售均价也达到近3万元；排在第二位的是广州，成交总额超过7亿元，占总成交额的近三成；天津成交占据第三位，总额为4亿元，占比13%。

　　一线城市7月成交齐反弹

　　根据广发证券的监测显示，最近2周来，长三角区域和珠三角区域放量明显，双双走出前期小幅震荡的底部平台。四个一线城市表现优异，全部实现上涨。“整个七月，成交都在反弹。”广发证券分析师赵强向某网站财经表示，预计这种趋势还将持续。

　　合富辉煌集团首席市场分析师黎文江认为，下半年楼市将打破僵持，朝价跌量升的趋势移动，而且交易量大幅的回升将发生在“金九银十”。

　　富力地产全年销售目标为300亿，截至7月合约销售达161亿元，完成54%。“按现况分析，我们有信心集团能保持优秀的业务营运，并逐步迈向集团的全年销售目标。”