1、商品房销售处于继续下降态势。二季度,商品房销售变化呈现明显回落的态势。商品房销售面积由一季度的同比增长168.93%回落到55.45%。可以看出,国家出台的房地产“新政”对商品房市场的影响之大，预计下半年商品房销售仍将保持下降态势,出现与2008年类似的情况。
2、全市商品房销售价格增幅将逐步回落。继各项调控政策开始实施以后,商品房价格上涨幅度开始回落,房价过快上涨势头得到明显遏制,我市的房地产市场也会随着国家对房地产市场的调控仍处于一个稳定期，商品房价格也会逐步趋于稳定。预计下半年西宁市的房价仍将维持现阶段水平。
3、企业资金来源增幅也将呈现高位回落态势。尽管当前企业资金来源增长仍比较高,但随着商品房销售的高位回落,个人按揭贷款以及定金和预收款增速大幅回落,下半年房地产开发企业资金来源增幅将大幅回落,企业资金的紧张状况将逐渐显现。