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标题:仲量联行:2010年7月中国房地产市场观察

1楼
方寸 发表于:2010/8/4 13:37:00

  2010年上半年天津生产总值增长18%

  2010年上半年天津生产总值完成人民币4,106亿元,同比增长18%,增幅远超全国平均值。第二产业完成增加值人民币2,252亿元,增长21%,占总产值的55%。第三产业完成增加值人民币1,794亿元,增幅14%。天津市社会消费品零售额继续保持快速增长,实现人民币1,394亿元,增长19%。

  广州要闻

  广州中新知识城奠基

  由广州和新加坡合作的广州中新知识城项目奠基。该项目位于广州科学城 (论坛 新闻),重点发展研发服务业、创意产业、教育培训业等产业。知识城总体规划60平方公里,其中5平方公里的启动区位于知识城南区。根据分布实施的要求,未来五年建设将集中在起步区,基础设施以及生活居住配套设施。

  成都要闻

  受新政影响, 四川省商品房销售明显下降

  今年1-5月,受楼市新政影响,四川省消费者对购买商品房开始持观望态度,因此四川商品房销售面积出现明显回落。单月销售面积从去年逐月下跌,5月当月仅销售商品房390万平方米,环比下降33.7%。开发商投资力度减弱,开发企业前期大量购置的土地闲置的可能性增加,新项目实施将会受到影响。

  青岛要闻

  2010年上半年青岛市住宅销售量同比下降

  房贷新政影响了青岛市住宅市场,2010年上半年住宅成交量远远低于2009年同期水平。根据青岛市国土资源和房屋管理局地产公布的青岛上半年新建商品住宅交易情况显示,市内四区住宅共成交9,860套,成交量比去年上半年下降20.5%。

  投资

  泰昇售出天津国际大厦

  泰昇集团六月将其全资持有的位于南京路沿线的天津国际大厦以8.7 亿港币出售给Arraya Worldwide 公司。该物业项目总建筑面积52,700 平方米,由写字楼与服务式公寓构成。该项目在1991 年完工,作为天津的第一座甲级写字楼而广为人知。

  华侨城在津购得十四个地块

  华侨城集团的下属公司—天津华侨城实业有限公司在天津东丽区东丽湖购得十四块土地,总交易金额达人民币37亿元。这十四块地总占地面积约205 万平方米,预计总建筑面积将达220 万平方米。根据土地出让要求,37%的土地将被开发为商业项目,其余的部分则将开发为住宅。

  招商地产成都首个综合体项目开工

  2010 年6 月28 日,招商地产成都公司首个综合体项目—东城国际商务广场举行奠基暨开工典礼。该广场位于成都成华区建设路商圈,总建筑面积近8.3 万平米,包括2.6万平米精装公寓、2.5 万平米写字楼及1.5 万平米商业广场。项目预计在2013 年初全部完工。

  成都中汇广场二期将于近期发售

  位于成都市锦江河畔的中汇广场二期将于近期发售。中汇广场二期为精装甲级写字楼,是目前成都楼市唯一已取得具有美国绿色建筑委员会能源与环境设计先锋奖(LEED)资格预认证的可售甲级写字楼项目。中汇广场一期于2009 年正式交房,现招商银行大厦已入驻,国际标准的新加坡雅诗阁旗下盛捷服务式公寓也已正式营运。

  中汇广场二期拥有4.2 米层高,网络地板、VAV 的新风系统等配套。项目将于近期全球发售。中汇广场二期由瑞安中华汇投资建造,位于人民南路三段,距离天府广场约1.5 公里。

  到2010 年6 月,北京房地产投资额达到1,251 亿元人民币根据北京市统计局6 月份的数据显示,从今年年初到目前为止,北京房地产投资额达到了1,251 亿元人民币,同比增长38.8%。今年的5 月和6 月创造了房地产投资额的最高值纪录,这两个月的房地产投资额占到了总投资额的一半以上。在5、6 两个月份的投资额中,其中有299 亿元人民币投资到住宅商品房建筑,占40%。

  中海发展12 亿港元出售三项目部分股权

  中国海外发展6 月22 日宣布已将其在沈阳,西安和青岛三处物业的部分股权出售给一家房地产基金。该基金由中海发展,工商银行以及中海发展子公司中国海外兴业于今年三月合资成立。上述权益出售总价为12.3 亿港元,将给该公司带来约3 亿港元的收益。

  国土部酝酿提高竞买土地保证金

  国土部酝酿再提门槛,对于已出让的土地,竞买土地保证金不低于出让最低价30%。较3 月国土部要求的最低20%的标准再提一成,此举增加地产商购买土地的预付成本。

  商铺

  中国第二家乔治杰生在上海国金中心开业

  6 月28 日,丹麦顶级银雕饰品品牌—乔治杰生(Georg Jensen)在上海国金中心二楼开业,这是其在中国的第二家专卖店,也是全球最大的概念店。该店营业面积380 多平

  方米,是其在全球设立的第10 家北欧奢华精致生活概念店。乔治杰生计划在未来3 年内在中国开设15 间概念店。

  陆家嘴开设上海首家Apple 直营店

  Apple 在2010 年7 月开出了上海首家直营店,该门店位于陆家嘴地区的上海国际中心。 这是继在北京开设首店之后,Apple 在中国大陆开设的第二家直营店。据报道称,Apple 公司将在2012 年前在内地共计再开设25 家直营店,其中在上海另外开出2 家。位于淮海路香港广场的上海第二家Apple 店也即将开业。

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