标题：小产权房无保障

　　这两场官司，老房折腾了一年，这一年，他所有精力都投入其中，用他自己的话来说，可谓筋疲力尽。

　　“我们这一年来没怎么画，没有参加任何画展，没有收入。”老房说。但这一年多来，两场官司已花去了2万多元。她们的女儿坐在床上，不哭也不闹，一个人玩得挺开心，不过，她的头发发黄稀落。

　　不仅在经济上陷入危机，两人感情上也陷入了危机。为了房子的事，两人几乎到了离婚的边缘，好在老房的好脾气，终于凭着耐心，挽救了两人的婚姻。

　　根据判决，老房夫妇马上就要搬出这个“家”。他希望这一次的索赔案，法院能给他一个公平的说法。

　　这个院子的老房主马先生的妻子说：“我们只是普通的老百姓，法律知识也不懂，也不知道签的这个合同是不合法的。他是画家，懂的应该比我们多。”

　　“马先生在卖房时就明知该房屋和宅基地禁止流转，但为了追逐利益仍这样做。因为房价上涨、利用国家法律和政策规定提出要房，有失诚信。”老房对他的做法愤愤不平。

　　老房的代-理律师说：“老房的索赔案下来后，也会对其他欲起诉的村民产生一个震慑作用，他们觉得不划算就不会再起诉了。如果不是艺术家来到大宋村，把这里的房价炒上来，他的那个老宅也就值5万元。”

　　［专家点评］

　　在以前，《城市管理法》对国有土地上的房产有明确的登记办法，但对集体土地范围内的房产一直没有相关规定，相关的操作只能参照国有土地上的房产登记办法。

　　在一些大城市还出现过在集体土地上开发建成的“小产权房”，由于价格较低，吸引了不少城市居民前去购买。《房屋登记办法》规定明确，集体土地上的房产转让，只能在集体经济组织成员之间内部转让，不能转让给之外的人群。城市户口的人群即使买后也不能办理房屋登记。