标题：“团购风”吹进楼市其中的风险得警惕

团购年货、团购特产、团购汽车……如今的消费者善于绞尽脑汁用“抱团”的力量与卖方砍价。如今，这股“团购风”也悄然吹进楼市，一些人通过团购的方式买房，确实省下了大笔购房费用，有的还从中获得不少收益，让很多人羡慕不已。业内人士提醒，团购房虽然能获得相对较低的房价，但低价的背后其实暗藏着很多风险。

　　所谓团购房，就是打算在同一小区购房的消费者事先与开发商进行洽谈，并以相对较低的团购价取得购房权，预付房款进行购房。虽然团购房价格大多要比市场房价略低，但开发商能够提前回笼资金，因此在楼市不景气的情况下，往往会成为一些开发商的促销方式之一。

　　在保险公司工作的赵女士，在两年前就在袍江买过团购房。那时也是受了身边一大帮朋友的影响，10多个人一起“抱团”去跟房产公司谈的，因为得到的价格比当时的市场价每平方米要低好几百元，她最终咬咬牙，借钱一起买了房子。赵女士说，当时买房时每平方米3000元不到点，今年上半年时，她把这套房子以每平方米4000元左右的价格卖掉了，意想不到地赚了一笔。朋友都说她幸亏当时“破釜沉舟”了一回。

　　团购有利于消费者压低价格，但购房者也应该重视其中潜藏的风险。

　　“许多团购行为都发生在项目的前期，有的甚至在还没有动工之前。所以，团购房延期交房是常有的事情。如果项目在建设过程中出现了什么问题，比如资金链断裂，参加团购的人不但得不到房子，提前交的钱也可能很难追回来。而对于个人来说，另外一个风险就是诉讼风险，比如在产权更名时，往往就会发生纠纷。许多人参加一些单位的团购时，花几万元以别人的名义买一个购买资格，但如果签正式合同时房价上涨，那个人又不愿意把房子更名给实际出资人，就极易发生纠纷，出资人的权益很难保障。”一位地产界业内人士表示。