标题：祖庙板块或成下一个楼市热点

随着佛山区域地产开发力度与深度的加大，曾经佛山楼市中的热点板块亚艺板块、千灯湖板块、桂城东板块等逐步走向成熟，可供开发的土地已经不多，那么佛山楼市的下一个热点板块将会是在哪里呢？

　　佛山楼市板块逐渐增多

　　目前，佛山中心城区楼市最重要的几大板块主要有亚艺、千灯湖、东平河、桂城东四大板块。其中亚艺板块以豪宅著称，它在不到十年的时间里面以神速崛起，成为禅城其中一块重要的风水宝地。而千灯湖板块作为核心商务区，以其独有的景观以及生态资源成为佛山最精品化的板块。东平新城“一河两岸”板块则以丰富的产品线对佛山楼市形成巨大影响力，成为佛山中、高端收入阶层市民置业的重点选择之一。而桂城东板块是桂城比较有代表性的楼市区域，它以拥有较为成熟的城市配套以及浓厚的生活氛围来吸引购房者。

　　上述这四大板块的开发已经逐步成型，并形成各自的定位与特征，也各自处在一个健康快速的发展之中。近来，随着佛山楼市的不断发展，除了这几大板块之外，又出现了一些新的楼市板块，例如城北板块、文华北板块、祖庙板块等。目前来说这些板块区域里并没有太多特别的政府规划因素在里面，多数以开发商自我炒作为主，他们的发展是否会像之前的四大板块那样成功还需拭目以待。

　　两大项目助推祖庙板块

　　星星华园国际营销总监柯志斌认为，目前佛山楼市板块之说并不明显，主要呈现出一个百花齐放无重点无中心的特点，在各个地段都会有新盘的推出，但都不足以形成一个板块。

　　从政府规划情况来看，他认为，未来还是东平新城的土地和可售房源会比较多一点，随着工期的推进以及东平新城各项配套设施的完善，会吸引到市民的眼光。而对于其他地方来说推地都不会那么集中，很难形成一个板块。而对于业内热议的南庄板块，他认为在目前的市场情况来看南庄板块还不能成为市场主导，南庄现在还是转型期，与禅桂中心区的地理距离虽然不远，但是打破心理距离还需要一定的时间。 

　　佛山市经纬房产公司市场研究部经理李华宇认为，预计下一个热点板块将出现在祖庙。瑞安及东建的两大项目将成为经典。瑞安承载着佛山的城市化，承载着佛山千年历史与现代的结合，是改变城市的一个项目，所以会更加吸引市场目光。他认为现行情况下，一个板块的形成需要政府统一规划出让土地的同时投入基础设施建设，只有双管齐下才能吸引开发商集体拿地开发从而形成板块效应。而岭南天地的出现就是两者融合的最佳体现，政府履行三旧改造，解决土地、文物问题，开发商根据政府要求做保护和开发，达到多赢。

　　正在建设中的东平河板块。祖庙板块与其相比，只能算是佛山楼市的“后起之秀”。