标题：南国威尼斯城:物美价廉 老百姓真正需要的房子

进入2010年，一场新的楼市调控大幕拉开，4月中旬，国务院出台“新国十条”，随即多个部委及地方政府接连出台政策响应中央政策，调控速度和力度前所未有。

2010年上半年海南的房产市场发展状态可以用“大起大落”四字概括。据海南搜房网数据显示，一季度海南完成商品房销售面积295.39万平方米，销售面积增速221.7%，商品房销售额为286.34亿元，同比增幅达381.2%。在经过3个月的“猛涨”后，全国楼市迎来了史上最严厉的房产新政，海南楼市发展急转直下，虽然价格依然坚挺，但销量同一季度比，相差甚远。以往人群熙攘的各大销售中心，现在却变得门庭冷落，少人问津。在经“国十条”重锤敲打之后，醒过来的海南楼市投资客们纷纷撤离，观望态势弥漫整个楼市。

控制房价过快上涨，让普通百姓早圆住房梦是从中央到地方的执政所求，然而，新的楼市政策生态下，老百姓的住房梦受到怎样的影响？当前的房地产市场对于普通百姓究竟有着怎样的意义——房价是高是低，承受能力怎样，真正需求如何？

中央财经大学财政学院院长马海涛表示说，“我国的房地产发展思路片面强调了‘人人有房产’，而忽视了‘人人有房住’”，他同时指出，加强公共住房制度建设，逐步解决中低收入尤其是低收入家庭的住房困难，是政府不可推卸的社会责任，也是确保住宅市场实现良性循环的基础。

的确，保证“人人有房住”的社会问题上，政府的责任重大，但是更需要房产企业的有力配合。在保证经济效益的同时，真正为人民所想，造老百姓真正需要的房子。

目前，解决中间层的住房问题，已经列入政府的议事日程。而作为一个有社会责任感的房地产开发企业，不单单要做到为有产者锦上添花，也要力争为无房族雪中送碳。南国集团在威尼斯城方案制定期间，首先考虑到的就是海南省以及岛外的一些中间阶层，切实响应国家政策，首次推出的小户型公寓，以最低4000元/平米的开发成本价格，满足广大中间层的购房愿望，填补房产市场中间层购房空隙。

南国•威尼斯城位于琼山区云龙镇，距离市中心仅有28公里。低价位起步却能拥有高档社区服务，78万平方米恢宏城邦，产品物业类型齐全，包括从小户型公寓、花园洋房、叠加别墅、联排别墅、双拼别墅、独立别墅、风情商业街的全系列产品。南国•威尼斯城在参加2010年海口五一房展会期间，推出了200套特惠价房源，优先供应给政府公务员、海口本地的城市白领和岛外的普通消费者，使海南不再仅仅是富人的专属，而是广大中间阶层的诗意居家和度假的乐园。