标题：中国地产菁英之夜热议楼市 业内看好楼市长远前景
昨夜，在黄浦江的华灯良景中，“中国地产菁英之夜”暨《新闻晚报》第八届最受欢迎楼盘评选颁奖典礼隆重举行。此次评选的主题为“洞见一座城的未来”，共有21个项目获奖。颁奖典礼上，获奖者和专家学者齐集一堂，从不同的角度把脉房地产行业的未来。众人普遍认为，虽然近期宏观政策影响下房地产市场遭遇震荡，但从长远看，上海楼市依然拥有广阔前景。
楼市前景依旧广阔
上海财经大学房地产经济研究中心主任印华教授作为颁奖嘉宾在活动现场致辞，他预计，在市场化制度和现有经济发展势头不变的情况下，对房地产的需求很难减少，房地产业还将继续“领跑”中国经济。在现在严厉的调控政策下，他依旧看好中长期房地产行业的发展。
印教授的发言随即获得了在场房产商的认同。一位获奖楼盘的负责人表示，他们公司是一家泰国和香港合资的企业，依据他们多年在泰国开发投资的经验，房地产市场从长期看是向好的。中国的经济增速远胜泰国，他们对中国的房地产未来，特别是上海的房地产未来有坚定的信心。
另一位领奖者则认为，前期密集的房地产调控政策，还需要一段时间的消化，目前买卖双方都在“慎重思考”的过程中。而随着时间的推移，刚性需求的数量会明显增加。他甚至给出了对应“时间表”，预计今年的九、十月份将是“密集思考”、“谨慎采取行动”的阶段，待明年三、四月份“思考成熟”，刚性需求的上升态势将更加明显。
世博会也将为申城楼市前景注入一针强心剂。一位业内人士向记者表示，上海世博会进一步提升了上海的城市形象，创造了更好的经济环境，将吸引更多外来资金。内中环的稀缺楼盘和其他高品质楼盘依然具有很大投资空间。而世博园周边，将成为集旅游、商贸等为一体的黄金地带。
消费者需求是准绳
此次评选设立了 “人居价值金奖”，这也是拥有获奖项目最多的奖项。获奖项目代表被问及为何能拿下此项时，均表示“站在消费者角度考虑产品和服务”是关键。
一位领奖女士直言，他们位于宝山区的楼盘房型小、价位低，性价比很高，适应了如今一些经济条件不宽裕的外来年轻购房者的需求，因此深受欢迎。而嘉定新城某楼盘则针对不同购房者的需求，设置了丰富的产品线，从花园洋房到小套公寓一应俱全。
开发商表示，并非只有价格下降才能使购房者满意，提升产品的性价比其实更为重要，产品好、服务好才能吸引买家，在竞争中占据有利地位。
7月楼市成交量反弹
根据统计，2010年7月上海商品住宅成交面积为43.2万平方米，环比6月上涨了3.8%。7月以来的四周成交量分别为6万平方米、8万平方米和11.5万平方米和15.4万平方米，整体呈现由低到高的走势。而7月最后一周15.4万平方米的成交量，是上海自4月26日以来，周成交首次突破15万平方米。交易量反弹被认为是新政百日，购房者谨慎思考后陆续出手的结果。
虽然环比6月成交量有小幅回升，但与09年同期相比，7月成交量仅占23%，成交量依旧处于相对的低位，仍拥有较大上升空间。