标题：楼市持续低迷 月末开始反弹

 楼市“新政”发布百日之后，余威不减，购房者持币观望，开发商硬撑着不降价，7月份，我市房产市场持续低迷，而7月中旬以来却出现转机，市场开始放量，成交情况转好，量价齐升，部分楼盘出现热销的景象。

　　据权威方面的统计数据显示：上半年以来，我市共成交商品房253.68万平方米，其中商品住房198.7万平方米，同比下降2.7%；中心城区成交39.72万平方米，同比下降16.9%，五、六月份的成交均价和成交套数分别为3010.37、3371.44和2745套、2610套。7月以来交易量继续下滑，根据淮安网上楼市统计数据显示：7月份，我市商品房成交量为2252套，成交面积240356.61平方米，继续呈下降趋势，而成交均价却有所攀升，达到了3444.25元/平方米。

　　虽然上个月市场整体情况比较糟糕，7月中旬以来，我市商品房销售情况却出现复苏的迹象，看房人群明显增多，售楼处人气旺盛，上周五，位于钵池山公园的香格里拉推出3期的6栋多层房源，开盘前半小时前来看房、选房、买房的市民就坐满了售楼中心门前的广场，据该项目销售负责人说，仅开盘当日上午来看房的市民就将近800名。同时热销的还有位于水渡口中心商务区的万达广场和位于翔宇南道的绿地世纪城，这些能够逆势热销的楼盘都是淮安市民心中的明星楼盘。

　　据统计，7月14~31日，我市共完成商品房销售1937套，日均成交量近108套。从日成交情况来看，有13天销量达到了100套以上，其中有6天的成交量超过了140套。从区域分析来看，清河区、开发区的销售放量十分明显。业内人士表示：7月中旬以来的成交反弹现象并不能代表市场的回热，主要得益于一些大盘、“明星”楼盘的拉动，整个市场楼盘的销售情况冷热不均。