标题：财政部财科所贾康:楼市调控需在保有环节征税

本报讯 （首席记者 聂玉虎 实习生 付瑶）楼市调控是否已经显效？房产税对房产宏观调控是否有效？昨日来渝参加论坛的财政部财科所所长贾康称，国家进行宏观调控以来，目前各地的房屋成交量和调控前相比，有明显的下降，在成交价格上面，打折的楼盘不少，比如说万科在北京的楼盘，恒大在全国的促销，说明价格开始松动。 这都是调控成效的表现。

　　但要调控楼市，应该标本兼治，目前的抑制需求，增加供给，只是短期的遏制住房价的高速上涨。这不够，还需要在保有环节征税。

　　贾康认为，管理部门试图用交易环节的税收做调控手段来影响房地产运行状态是远远不够的，要管收税，还要在保有环节收税，即持有的房屋多，缴的税就多，其好处是增加住房市场中小户型需求比重，降低房屋空置率，促使房地产领域投机和投资行为有所收敛。虽然房地产税不会改变一线城市房价在未来几十年的上扬趋势，但一定会促进房地产业相对平稳健康发展，减少泡沫，调节收入分配。