标题：济南房产市场交易低迷 品牌中介逆市扩张

　舜网讯 自5月以来，济南市二手房成交量持续低迷，不少房产中介遭遇生死劫，部分品牌中介却乘机大举扩张，楼市调控带来的市场洗牌，再次成就了大中介的规模化发展。

　　近日，随着七里河路一家加盟店的签约，我市一家不动产连锁中介店面数量激增至20家。在刚刚过去的7月，该中介先后在明湖路、七里河、高新区、章丘、济阳等地接连开出5家加盟店，在二手房销售相对低迷的市场环境下频频逆市扩张。该中介负责人表示，7月向济南周边地区扩张举动，只是其整体战略布局的一小步，接下来还将进一步向天桥、槐荫等区域渗透，争取早日完善市区网点布局。

　　自5月二手房交易陷入持续低迷以来，大举逆市扩张的并不止这一家。21世纪不动产济南区域分部负责人告诉记者，楼市调控3个多月来，该公司已先后开出12家分店，“其中六七两月共签了6家。”该负责人表示，除了完成年初确定的任务，目前的市场形势也是其快速扩张的一大促进因素，“虽然二手房成交量相对低迷，但这种市场‘盘整’期对我们来说正是个扩店的好时机。”

　　此外，在这一轮新的中介扩张潮中，还出现了一个新现象，那就是中介已不满足于在市区开店，而逐渐将扩张步伐延伸至章丘、济阳、长清等地，尤其是章丘，多家大中介目前都有开店计划。一家大型不动产中介济南区域分部负责人告诉记者，公司在章丘的开店计划一直在紧张进行中，“可能一下就要开几家。”

　　与大中介上述扩张动作形成对比的是，因市场持续低迷，一些中小中介深陷困境，一个月成交不到一两套，日子过得很艰难，其中一些实力较强的适时投向大中介怀抱，实力差的干脆关门了事。“中小中介退出后，让出的这部分市场份额，恰好给了大中介扩张的机会。”对于目前市场上出现的这种“两极分化”，业内人士分析认为，对于较小的中介来说，其资金实力本来就不强，再加上通常缺少长远的发展规划，在市场好的时候可以赚一把，但市场差的时候维持起来就比较困难;大型品牌中介由于资金、人才等方面实力强，在市场交易淡的时候就加速进入“养”市场，为未来做打算。同时，在市场成交量相对低迷的时候，人们对中介的挑选余地大，要求也更高，因此有限的成交量往往会向大中介集中，使其日子不至于太难过，这也是他们敢于大胆逆市扩张的底气所在。