标题：宁波七月楼市回顾:政策趋稳 住宅刚需抬头

　　7月13日，针对近日部分网络媒体称房地产市场调控有关政策可能取消的报道，住房城乡建设部有关负责人表示，下一阶段，住房城乡建设部将督促各地继续坚定不移地贯彻《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》及相关配套政策措施。针对“个别地区放松三套房贷”的报道，银监会表示，《关于规范商业银行个人住房贷款中二套房认定标准通知》的政策要求和标准没有任何变化，各商业银行要严格执行，不能动摇。

　　【中央摸底楼市调控市场反应】

　　6月底，中央高层曾委派有关机构对北京、上海、广州、深圳等民间研究机构进行调研。而这些民间研究机构的核心观点都被录成VCR，将直接递交中央有关领导，为中央决策层制定下一阶段政策提供建议。

　　【财政部研究2012年开征房产税 选择若干城市试点】

　　财政部在地方税改革研讨会上集中讨论了即将上报国务院的地方税改革方案。财政部已经研究并初步规划于2012年开征房产税，房产税将是2012年财政部的工作重点之一。有财政部人士在会上表示，房产税全国推广难度太大，会先期选择若干试点城市，同时会给试点城市一定的配套支持措施。

　　【住建部调查四主要城市房租上涨： 中介推高为主因】

　　由住房和城乡建设部安排，其下属房地产经纪人学会负责实施的北京、上海、广州、深圳等城市房租暴涨原因调查工作结束，形成了初步调研报告并上交给了住建部。这份报告对“北上广深”四城市的房租上涨情况及原因进行了分析。报告指出，四城市房租上涨幅度并没有之前媒体报道的那么严重。对于房租上涨的原因，报告认为除了季节性因素外，部分中介因为房屋买卖生意下降，从房主处收租房子做“二房东”，推高房租或劝说房主抬高房租，是主要城市房租上涨的主要因素。

　　【宁波市住房公积金管理委员会：申请公积金贷款需面谈面签】

　　为贯彻落实《宁波市人民政府关于坚决遏制房价过快上涨促进房地产市场平稳健康发展的实施意见》(共21条，简称“21条”)精神，昨天，市住房公积金管理委员会办公室正式下发《关于调整宁波市个人住房公积金贷款政策的通知》，对全市个人住房公积金贷款政策进行了调整。其中，家庭购买第三套及以上住房，将暂停发放住房公积金贷款。而借款人在申请公积金贷款时，需到公积金管理部门面谈面签。

　　从上述政策走向及新政后的市场表现、国内外经济形式等各方面来看，可以判断本轮的房地产政策基本见底，但此后一段时间内，土地制度及保障房计划还将不断被完善和深化。这一预测已体现在今日各大房产版块新闻头条《全国28个城市获批用公积金建保障房》上。