标题：世联观察：哈尔滨楼市专刊第四期

　　4.15新政对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于30%，随即哈尔滨立即严格执行；

　　6月4日，住建部、中国人民银行、银监会联合发布《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》，对一直存有争议的第二套住房认定标准作出明确界定，既认房又认贷。通知下发一个月后，哈尔滨市各大银行已在二套房认定上执行“认房又认贷”；

　　7月19日，中国建设银行哈尔滨分行开始正式实行“对不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。”的政策；且需要贷款客户到房产住宅局开具以家庭为单位的首套住房的证明，方可按首套住房的利率放款。

　　结论：

　　继四月中旬国务院出台房地产相关政策后，哈尔滨反应迅速，政策随即收紧，实际执行力度可见一斑，目前已全面进入调控阶段

　　行业资讯

　　观望情绪正不断弥漫 哈尔滨楼市呈现满城促销

　　来源：哈尔滨日报  2010-06-30

　　一样的6月，都是酷暑时节，对于开发商而言，却犹如两个不同的季节。去年的此时，楼盘销售如日中天，只要有新盘出现就会有排队现象出现。而今年，看房者只是三三两两，购买前更是犹豫不决。

　　新政出台以来，形势的确发生了很大变化，观望情绪浓厚，使得成交量大幅下滑。众多开发商希望旺季到来时，会出现一些转机。然而，最应该火爆的5月，每天的销售量却比去年同期低出近50%，比新政出台前的4月销量更是大幅下滑。

　　如何才能打破观望情绪？促销。业界人士一致认为，只有促销才是根本办法。于是，6月份，冰城陆续出现各种促销现象：欧美亚买房送车；金色莱茵推出超低价10套房源；盛世江南以特价盘炒作开盘；紫金城举办嘉年华会，购房赠物业消费卡；海域岛屿墅推出“你买别墅，我付利息”限时优惠；群力金中环发放每天增值认筹卡；美丽洋房9折开盘；金域蓝城推出赠海尔VIP卡活动……几乎所有楼盘全款购房都可享受9.8折优惠。