2010年的房地产行业，在宏观政策的调控下愈发规范和成熟。随着人们对居住要求的不断提高，居住环境除了为人们提供可以生存的空间外，社区周围是否具有完善的商业体系、成熟的生活配套设施、一流的教育资源，以及社区内部是否具备开阔的公共活动空间，成为众买家关注的重点。可见开发企业之间的竞争，已从早期单一的价格竞争、区位竞争、质量竞争、户型设计竞争，发展到现今的差异化竞争。近日，记者对我市各大楼盘走访后发现，焦作楼市已然迈入了产品差异化时代。
无线网络，触手可及
时下，人人高喊"我为偷菜狂"，一款名为"QQ开心农场"的小游戏，老少皆爱，人们感叹：生活一刻也离不开网络。而不喜欢外出的宅男宅女们更是足不出户就可以运用网络来赚钱营生。今年5月，首次亮相于我市春季房车文化节的新区某楼盘，撇开其优渥的临河优势不谈，打出"我市首家无线网络社区"的招牌，"宽频上网网络信号覆盖整个小区，在小区任何一个地方均可畅享无线上网冲浪的乐趣……"项目负责人的一席话，吸引了众多买房者的关注。
据了解，这种无线网络社区系统的外部，与高速宽带网络连接，使小区网络拥有通畅的出口带宽。在小区内部，设立代-理服务器，与小区内各个楼顶上的发射天线连接，这样，只要电脑装上一块专用的接收卡，就可以在小区范围内随时随地上网，而不用受"线"的约束。无线网络系统意在提高人们的生活品质，更符合人们向往"休闲社区"的需求。
亲子户型，迎合80后
已然迈过适婚年龄的80后一代，少部分在"2010年是无春年"的迷信思想下，按照家人选择的黄道吉日赶在2010年农历春节前完了婚。婚房一事，多半也是草草办置，疏于挑选。但多数思想独立、行为自主的80后，在挑选婚房的时候，从去年挑到今年，为的就是合意舒心。
近日，记者在市新城区某楼盘看到了热火朝天的咨询场面，大家都对该楼盘即将推出的"亲子搭配"户型感兴趣。据悉，该楼盘为两梯五户，"亲子搭配"是指消费者可选择同楼层的90平方米与120平方米的两套房子，和父母双亲相邻而居。"该户型注重产品的人性化，更加关注客户实际生活需求。有助于消费者在私密与亲情间找到平衡点，重点是互相之间有个照应。"据该楼盘销售负责人介绍，关注该户型的多是80后和他们的父母，双方都是独生子女的80后选择亲子户型作为婚房，和父母在生活上既能彼此照顾，又互不影响。
据某业内人士介绍，亲子户型的设计，满足了一部分资金实力有限但又存在刚性需求的群体。他说，在目前的客户群体中，很大一部分人存在"婚房"的需求，但房子对于大部分人来说甚至相当于一生的积蓄，对于既希望结婚独立生活，又没有足够的钱买房的人来说，该户型可以住下两代人甚至三代人，同时又实现了功能区分，保证了两代人的生活空间。
除此之外，墅式活性空间、会呼吸的地下车库、智能化安保系统、纯净水直接入户……从这些或被实施或处于构想阶段的理念中可以看出，开发商在营销策略上，逐渐淡化了价格和付款方式、地段和房型的竞争，将重点放在小区绿化以及小区科技智能化的升级上，不仅为山阳楼市的发展注入了新的血液，也让居住其中的业主有了新的生活体验。